深圳卓越后海中心物业营销中心|写字楼租赁中心

深圳卓越后海中心写字楼租赁_出租面积273-355-1292-2492平米
​​​​​​​​​​【卓越后海中心】南山后海写字楼租赁，出租面积273-355-1292-2492平米，240--360元 /月/平米（含税），物业费22.65元 /月/平米，空调计电费；卓越后海中心位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4890.3平方米，规划总建筑面积超过120000平方米，其中商业7440平方米，商业性办公83360平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为43层，高202米。项目定位为创造的，包含层写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD超级商务航母，深圳全新的“集约式”的商务模式，创造特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业的企业开放招租，非常适合做企业总部。
【卓越后海中心】
后海正核心·双地 铁上盖卓越物业统一运营
租赁面积：2495㎡
黄金楼层整层出货
租金：240~300元/㎡
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与世界500强恒 大集团名企
以大客户为主，工作氛围优越
2/11号线后海站上盖，交利
周边商务配套完善，如卓越商城、深圳湾万象城、海岸城
总层高：202m/43层
标准层面积：1900-2900㎡
电梯：20部进口日立
物业费：20元/㎡/月（空调计流量）

一， 卓越后海中心项目简介
项目位置：位于中国，深圳市，南山后海总部基地区，海德三道北向
开发商：卓越置业集团有限公司
用地面积：4890.30平米
建筑面积：122236.95平米
建筑高度： 高202米
写字楼体量：83360平米
楼层：地上43层，地下4层
标准层面积：1927-2928平米
层高：4.4米 净高2.9--3.米
物业管理：卓越物业管理有限公司
电梯：18部进口日立电梯，2台转换梯，
幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
网络：光纤
网络地板：架空网络地板
大堂高度：20.40米
大堂面积：1100平米
空调系统：VAV水蓄冷中央空调系统
停车位：400个停车位
车位费：1000元/个/月
： 30%
出租楼层：4--36层 ，
出租面积段：200-1538平米等，大小面积均有。
出租价格：240--360元 /月/平米（含税）
实用率：70%
物业费：22.65元 /月/平米
空调费：计电费
水电费： 水费：5元/m³ 电费：1.25元/度

卓越后海中心630-800-1300-2490㎡全球招租
后海正核心·双地 铁上盖
卓越物业统一运营
租赁面积：630-800-1300-2495㎡
黄金楼层整层出货（可散租）
租金：240~300元/㎡
卓越后海中心基本信息
开盘时间：2014年5月20日
入住时间：2015年11月18日
物业类型：写字楼,商铺
建筑类别：塔楼,高层
占地面积：4890.37㎡
建筑面积：123865.96㎡
产  权：40年
开 发 商：深圳市卓越康合投资发展有限公司
广告公司：香港李杨广告设计有限公司
物业公司：深圳市卓越物业管理有限公司
装修情况：毛坯,公共部分精装
项目地址：南山区科苑南路与后海滨路交汇处（后海地 铁站D出口旁）

【南山卓越后海中心开发商一手写字楼 全球租赁】
可租面积：200-4000㎡(精装毛坯各面积均有)
租金单价：220-250元/㎡
管 理 费：22.65元/平
空 调 费：计流量
交付标准：可定制装修、可翻新或毛坯交付
交 通：后海地 铁H出口
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1、项目基础信息：
【项目名称】：卓越后海中心
【大厦高度】：202米
【项目占地面积】：4890.3㎡
【商业面积】：8000㎡卓越INTOWN商场
【办公总建筑面积】：约8.4万㎡
【楼层数】：43层
【标准层面积】：约2000㎡
【标准层高】：4.2m
【使用率】：65%
【电梯及数量】：18部客梯，2部转换梯，2部客梯
【空调系统】：风机盘管
【大堂高度】：20.40m
【幕墙】：中空LOW-E玻璃幕墙
【停车位】：400个，月卡1000元/月
【物业公司】：深圳市卓越物业管理公司
【开发商】：卓越集
【项目亮点】：位于后海中心，11号线口H出口，5站直达机场航站楼，3站直达福田高铁站。站出口距离大堂门口仅10步路的距离。毗邻深圳湾万象城、海岸城商圈、各楼宇底商。交利、商业配套丰富。
核心地段
卓越后海中心位于南山区深圳湾总部基地之一的后海总部基地北区，滨海大道以南，海德三道以北，科苑大道以西，后海滨路以东，紧邻海德三道和深圳湾体育中心。
交捷
紧邻地 铁2、11、13号线后海站、后海站公交站，大厦地下通道与站无缝衔接，沿着通道即可直达大厦，根据传统岭南建筑的气候适应性考虑，骑楼遮阴避雨，考虑周全哦！
架空广场
为提供更多的城市公共活动空间，将深圳湾的海陆风引入城市内部形成城市风走廊、以此降低城市热岛效应，项目设置了5A级写字楼架空广场，配套商业涵盖零售、餐饮、银行、教育等多种业态，公共活动空间更为广阔了，办公及生活亦变得更丰富。
海绵植入
大厦实施透水铺装、下凹式绿地等海绵措施改造是对“海绵城市”理念美好未来展望的呈现，且缓解了下雨天行走容易湿鞋这一难题，而这一抹绿意，亦为大厦增添了些许生机。
通透节能
采用全玻璃幕墙，开启扇比例10%以上，实现良好的采光通风效果；选用双银LOW-E玻璃，遮蔽系数0.38；搭配格栅外遮阳，综合得热系数达到0.26以下。良好的自然采光、通风、隔热，让办公环境更透亮舒畅。
设置下沉广场，利用自然采光及通风，让负一层商业环境变得通透舒适；大厦的百叶搭配，充分利用自然通风室内余热余湿，降低能耗。
走进20米高歌剧院级的大堂，恢弘大气亦注重细节，自然采光及通风设计到位，设置二氧化碳监测、新风系统，自动内部空气环境并进行调节，保证新鲜空气的及时补给，舒适体验，“润物细无声”。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。