龙华龙光玖钻全球招商|租赁中心

龙光玖钻项目简介
龙光·玖钻占地约8.7万㎡， 总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成、约10万㎡商业、约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。 龙光·玖钻一期主力户型建筑面积为53-118㎡3-5房精智 。
【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
龙光玖钻项目简介
龙光·玖钻占地约8.7万㎡， 总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成、约10万㎡商业、约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。 龙光·玖钻一期主力户型建筑面积为53-118㎡3-5房精智 。
龙光玖钻基本信息
物业类型：商业综合体
入住时间：2020年12月31日
物业公司： 龙光物业管理公司
开 发 商：龙光地产
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：800000平方米
占地面积：87000平方米
车位信息： 共4600个机动车位
容 积 率：6.7
绿 化 率：30%
楼栋数：龙光·玖钻共15栋。
装修状况：带装修
产权年限：商住公寓:40年
项目位置：民治街道（中梅路与腾龙路交汇处）

【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
龙光玖钻基本信息
楼盘名称：龙光玖钻
建成年代：2019年12月30日
物业类型：临街商铺 , 写字楼 , 商务公寓
项目特色：复合地产 , 名企盘
建筑类型：塔楼 , 层 , 高层
产权年限：40年
占地面积：87044.5平方米
建筑面积：841226平方米
容 积 率：6.7
绿 化 率：30%
停 车 位：4600个
楼栋总数：14栋
总 户 数：7890
物业公司：广东龙光集团物业管理有限公司
物业费描述：公寓：4.98元/㎡·月，商铺：16元/㎡·月，写字楼：28元/㎡·月
开 发 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
投 资 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
品 牌 商：龙光地产
楼盘地址：长顺路与民旺街交汇处（4号线红山站A出口）

龙光·玖钻基本信息
小区地址：龙华区民治街道长顺路与民旺街交汇处（红山站A出口） 地图
产权描述：龙光玖钻标准写字楼产权为40年,商业产权为40年,商住公寓产权为40年
所属区域：龙华区 民治
物业类型：写字楼、住宅
建筑年代：2019-01-01
建筑类型：高层
建筑面积：800000 ㎡
占地面积：87000 ㎡
房屋总数：6260户
楼栋总数：18栋
绿 化 率：30%
容 积 率：6.70
开 发 商：龙光地产
物业公司：龙光物业管理公司
附加信息公寓:4.98元/㎡·月，商铺:16元/㎡·月、写字楼:28元/㎡·月。

【龙光玖钻项目参数】
总建面：约80万㎡ 
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使用率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：135元/㎡/月
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)
位置：龙华区腾龙路与民旺街交汇处4/6号线红山地 铁站上盖
龙光.玖钻：构建多元业态 打造区域新名片
目前，在房地产政策调控持续深化下，各城市房地产市场表现显著分化，而作为市场发展根基的城市，其未来发展态势已然成为各界关注的焦点。在中国房地产行业市场化发展的20多年间，一幢幢高楼平地而起，见证了城市的振兴与崛起，在城市间经济与产业实力的博弈过程中，建筑不断涌现，也在一定程度上成为了城市综合实力与繁荣风貌的象征。建筑，以其功能上的超前性和包容性为城市代言。
龙光.玖钻是龙光地产“玖”系集大成之作，位于龙华配套齐全的红山站片区，项目占地8.7万平，总建筑面积达80万平，包括了约200米高钻石立面写字楼、约10万㎡体验式商业、商务公寓、办公和约2.5万㎡五星级酒店。它不仅表征区域价值，更承担了提升城市品位，打造深圳城市发展新名片的作用。
核心地带，龙华价值圆心
在城市的不断发展的趋势下，中部发展逐渐成为城市进步的，城市中心区或新兴区涌现出许多大型城市综合体，起到区域发展的作用。龙光.玖钻位于龙华区4号线红山站，龙华区位于深圳地理中心和城市发展中轴，地理位置优越，是港、深、莞走廊的重要组成部分。随着深圳城市建设的西移和北拓，龙华区承接着深圳主城区的服务功能外溢。龙光.玖钻项目同时位于深圳北站商务区，北站商务区是深圳6大总部基地之一。2016年把深圳北站商务中心区列入深圳“十三五”期间的发展区域，是城市高起点打造的片区。从规划上看，北站-红山片区的配套已可以媲美福田的市民中心，城市副中心地位可见一斑。龙光.玖钻是龙华核心的地带，成为开发投资的热点区域。
创意规划设计理念，精炼城市美学空间
龙光·玖钻由国际团队AECOM&KSR联袂打造，呈献出多层立体设计，融合高约200米的钻石立面写字楼，用钻石为城市展现一个超前建筑的时代感与美感。它采用三维立体城市空间的设计，运用景观与建筑的垂直空间设计，呈现“悬浮城市”的形态，华丽钻石立面，缀亮深圳建筑艺术。该项目底层作为开放型人性化街区，低区商业动线与架空无缝连接，与周边区域相互编织；中区将公共开放空间提升至空中，为公众提供观景环廊，环廊不但与架空轨交紧密连接，又与周边区域形成跨街连桥；高区主塔则以通透、开放的裙房为土壤，复合生长出相应的功能体量。龙光.玖钻还有一个标志性的设计“城市之门”，与退台花园、空中连廊、跨层扶梯等功能区一气呵成，丰富空间层次。龙光.玖钻整体设计打破了传统“下大上小”的体量布局，将低区空间归还给公众，创造生活更多可能，其匠心打造的生活形态，深刻演绎着“悬浮城市”的未来构想。
构建多元业态，与区域发展相得益彰
龙光.玖钻周边5公里内商业群落繁华，业态规划完善，片区内汇集了深圳北站商业、红山的九方，以及建设中龙光玖钻、招华6979等大型商业，形成了庞大的商业体系。项目交捷，，拥有高铁、、路网，三维一体交通体系，高铁枢纽——深圳北站，带来各地的及商务流。同时片区内公建配套涵盖教育、、交通、文化、等多方面城市核心发展要素。
“2017-2018中国百城建筑新”研究已正式起航，中指研究院、中房指数系统在总结过去13年“中国建筑新”研究经验的基础上，结合中房指数系统百城价格指数研究成果，进一步完善了研究方法体系，通过分析项目在“功能性”、“标识性”两个方面的表现，凸显百城建筑新的功能特征、文化内涵和水平，更进一步与大数据结合，分析建筑所处区域的资源、人口集聚情况，继续加大对建筑内部服务、功能等内涵因素的分析，相关研究成果将于12月在京隆重发布，龙光.玖钻能否在“2017-2018中国百城建筑新”荣膺榜单，值得期待！

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