福建农家乐拆迁评估 环保关停评估

养殖场征地拆迁、关停、划定禁养区评估中涉及的评估范围（可争取的补偿范围）

在企业厂房拆迁评估中，因企业的行业类型、规模、管理等方面的不同，若采用同一补偿标准衡量，将会丧失公平性和性，所以在拆迁过程中，为了避免企业自身合法权益遭受侵害，企业选取专业的评估机构对资产及损失进行评估，了解企业资产的**及可得到损失补偿金额对企业在获取合理的补偿款起着至关重要的作用。
一般生产型企业拆迁
涉及的资产评估范围为：房屋建筑物、构筑物及附属设施、土地使用权、机器设备（分可搬迁和不可搬迁）、存货、绿化苗木。
涉及的损失评估范围为：停产停业损失、人员安置补偿损失、合同违约损失、其他损失。

果树、果园评估注意事项
果树**评估主要根据果树品种，树龄，长势等。果树根据树龄不同可分为幼树期，初果期，盛果期，衰老期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对象，然后通过调整系数来确定。初果期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估果树资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估果树资产的评估值。盛果期一般采用预期收益法（即收益净现值法），是通过估算被评估的果树资产在未来经营期内各年的预期净收益按一定的折现率（投资系数）折算成为现值，并累计求和得出被评估果树资产评估**的一种评估方法。衰老期一般产量明显下降，一年不如一年，一般须及时采伐较新，这个阶段可用剩余**法进行评估，即评估果树的残值。

遇到拆迁怎么办?
在土地和房屋的征收过程中，大部分人可能都会遇到拆迁拆除或者非法拆除，这个时候，这个时候我们需要做哪些工作来维护自己的利益呢？
由于这个违法强拆有一定的突然性，很多人都准备不足，会下意识的去拆迁人员或拆迁现场，在这里我真心提醒您，还是不要过去，因为往往这种强拆现场会有大量的执法人员、相关人员等，几十号、甚至上百号人员到现场维持“秩序”，并且也会出动很多大型的机械和设备，所以您过去的话， 可能会进一步对您的身体和财产造成再次的损失。
所以如果遇到了被相关部门强拆的情况，在现场要拍照拍视频，留下图像影视等证据，不光要拍摄资产强拆现场的资料，也要拍摄强拆现场相关人员的件照和人脸照片，方便后续追责的认定，q拆过后赶紧找相关专业的法律服务和评估服务的人员，协助您获取合法权益提供帮助。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）竭诚为各企事业单位提供专业的征地拆迁评估，环保关停评估，违建评估，经营损失评估，停产停业损失评估，无形资产评估服务，机器设备评估，企业股权评估。经验丰富、服务周到、价格合理，以公平的估值服务于每个选择我们的客户，欢迎免费来电垂询。