南充市职工宿舍主体结构检测鉴定 浙江固泰工程检测科技有限公司四川分公司

很多用户都想知道怎么才能知道房屋是否是危房。在对危房检测鉴定时，怎么办理危房鉴定报告？危房的等级：根据危房的质量问题严重程度，可以将其分为A、B、C、D四个级别：A级：无危险构件，房屋结构能满足安全使用要求；B级：个别结构构件评定为危险构件，但不影响主体结构安全，基本能满足安全使用要求；C级：部分承重结构不能满足安全使用要求。
适用范围:因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。1、初始检测：取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。分析房屋损坏原因，按《房屋完损等级评定标准》（试行本）和《危险房屋鉴定标准》CJ13对房屋损坏程度进行评定，并提出相应的处理措施。

危房鉴定标准是什么?多层砌体房屋的外观和内在质量出现以下情况时，可评定该房屋状况：1、墙体空服、严重酥碱或明显歪闪。2、木楼、屋盖构件有明显变形、腐朽、蚁蚀或严重开裂。3、受压构件无竖向裂缝或砌体通缝时，承载力小于其作用效应的85%。4、受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高1/2的竖向受力裂缝，或产生缝长**过层高1/的多条竖向受力裂缝。5、受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1/4以上。6、支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过1mm。7、墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于0.5mm。8、墙、柱产生倾斜，其倾斜率大于0.7%，或与相邻墙体连接处断裂成通缝。9、墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝。10、砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形。11、砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效。

房屋完损等级的定义：通过目观、检测和定量及定性的分析，对整幢房屋进行综合性的评价。评定时要进行细致全面的检查与调研，必要时辅以测试和验算，以构件或房屋的完损程度确定构件或房屋的完损等级以及是否属于危险构件或危险房屋。房屋完损等级的划分:为评定房屋完损等级，先要确定需要评定的项目。

等级的划分:根据房屋结构、装修、设备三部分各项目完好损坏程度，房屋完损等级分为五个等级：(1)完好房：结构完好，装修完好，设备完好，且房屋各部分完好无损，*修理或经过一般小修就能正常使用。(2)基本完好房：结构基本完好，少量构件有轻微损坏;装修基本完好，小部分有损坏，油漆缺乏保养，小部分装饰材料老化、损坏;设备基本完好，部分设备有轻微损坏。房屋损坏部分不影响房屋正常使用，一般性维修可修复。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，部分构件损坏或变形，屋面局部渗漏，部分结构变形，有裂缝;装修局部有破损，油漆老化，抹灰和装饰砖小面积脱落，门窗有破损;设备部分损坏、老化、残缺、不能正常使用，管道不够通畅，水电等不能正常使用。
钢结构钢结构细分为框架结构和剪力墙结构；框架结构指建筑承重的组成是由梁、板、柱，墙体的作用只用来分隔、保温；剪力墙结构是指，建筑承重结构的组成是由梁、板、墙体，但部分墙体要在结构中承重。

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