SIC超级总部中心写字楼物业出租|租赁中心

SIC超级总部中心简介
SIC超级总部中心高358.7米，是深圳湾超级总部基地层综合体。项目已于2021年7月30日举行全球发布会，它的正式亮相也拉开了深圳湾超级总部基地正式运营的帷幕。
SIC超级总部中心由深圳集团与万科集团倾力打造，其超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”。
在层塔楼，设计反复打磨腰线比例，通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整，突出挺拔的建筑形象，打造城市名片的形象，既是对深超总未来的展望，也是对设计精神的诠释。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾超级自然景观。
设计利用这一积因素，结合天际酒吧、屋顶停机坪，在塔楼顶打造“湾心之眼”云际观景平台，也是国内一个处于350米高度以上的、临海开放式观景平台，把建筑屋面空间打造成为一处集特性、体验性、公共性、场景性和艺术性于一体的城市云端休闲目的地。
SIC超级总部中心，是深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体项目，项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”六个维度来打造未来超生活体验，总体量达到60万平方米，包括358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳科技赋能的购物中心、以及公寓等。
01 形体
湾区C位，技术与美学融合的超级
作为深圳湾超级总部基地，SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目多种业态垂直叠加，功能复杂，如何构筑经典的建筑形体与表皮肌理，且与内部功能相吻合，其背后不乏缜密思考。
在层塔楼，设计反复打磨腰线比例，通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整，突出挺拔的建筑形象，打造城市名片的形象，既是对深超总未来的展望，也是对设计精神的诠释。
02 亮点
358米高空，自然与生活场景的有机聚合
项目希望通过多维空间的全新尝试与解构，在高空之上，创造一处具有多重可能性、充满互动的叙事空间，未来超级生活方式，将的资源公共化。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾超级自然景观。
03 细节
精筑细节，创作与城市精神的深度融合
项目希望将城市的精神属性融入建筑创作，秉承建筑、人、生活相融相生的积，以超越时间的前瞻，考究材料、尺度每一维度，精筑节点、灯光每一细节，打造特的城市生命体。
塔楼采用横明竖隐的幕墙形式，横向线条以中部为基准，向两侧收缩，以渐变的方式凸显建筑立面的体量感，增强建筑自身风格。层间第二条杆件在强化中部阴影关系的同时考虑灯光的隐藏设置，以井然有序的逻辑把控和丰富的细节组织，进一步回应建筑整体感与延展性。

SIC超级总部中心/深湾汇云中心拥有的商业配套：
一、358m总部旗舰·畅享未来式商务办公集SIC超级总部中心写字楼、SIC65商务公馆、香格里拉酒店、能量中心于一体的超级城市商务综合体，世界层生态商务关注“发展”与“人”的关系，匠造绿色生态办公空间以358米之姿屹立于深圳湾畔，拥揽国际化生态办公
二、超级城市综合体·未来城市生活
约60万方TOD综合体，集SIC超级总部中心写字楼
约10万方COMORROW超深活中心、SIC65商务公馆
香格里拉酒店等立体公共空间于一体的城市新生活目的地
片区构建摩天建筑群，满足全时段商务需求，改写未来生活模式！
三、SIC65商务会馆·封面人物的圈层社交
定制的商务新场域
上乘五星级酒店，下启商业办公
开创会议宴请、社交等功能叠加的新场景
于云端之上满足塔尖人士的个性化商务社交需求
四、深圳南山香格里拉·式待客之道
引入香格里拉式待客之道，礼遇塔尖人士
提取红树林及岭南文化元素，打造岭南花园式大堂
臻设开放式云际景观客房，呈现舒适的岭南旅居新体验
满足消费休闲、接待、会议宴请等国际商务需求！

SIC超级总部中心项目档案
项目名称：SIC超级总部中心
项目类型：复合型TOD综合体
项目地点：深圳，深圳湾超级总部基地
用地面积：54,000m²
总建筑面积：461,000m²
层塔楼计容面积：189,000m²
设计时间：2020起
建设单位：深圳地 铁集团、万科集团
层塔楼立面设计单位：华阳国际
施工图设计单位：欧博AUBE
幕墙顾问单位：阿法RFR
幕墙深化单位：金粤
服务范围：层塔楼立面方案设计

深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场
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【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管 理 费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）
SIC超级总部中心/深湾汇云中心所在的区位非常优越：
1、壮阔1平方公里·中心拼图
地处深圳市域核心地段，高能级科创基地与成熟都市中心环绕周边，是深圳留白久的土地、市中心一片尚未开发的新兴商务区，以规格进行城市规划，承载的期望！
2、超级城市贡献力·深圳2035的形象名片
深圳湾超级总部基地，市十四五规划的重要载体
深圳市直管片区，高居城市贡献力梯队
助推南山打造成为中央智力区、创新型滨海中心城区
是集全球总部集聚区、都会文化高地、国际交流中心
滨海客厅于一体的未来城市，代言深圳城市高度！
3、世界500强总部集群·头部企业聚合平台 TOP级
国际企业总部全球经济产业链代表
入驻企业由亲自遴选，设置高规格准入门槛，构建全球化总部经济生态圈
吸引世界五及企业总部，GDP贡献值居湾区总部经济区之
高层次人才聚集，生产要素流通，带动城市升级、助力企业发展！
SIC超级总部中心/深湾汇云中心，现正全球租赁，出租面积：320-2800㎡，仅租210元起，诚邀贵公司进驻！

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