潮州项目尽职调查报告 如何编写 价值评估报告

节能评估对于地产类项目，需要准备：
1、建设单位营业执照、组织机构代码、税务登记证;
2、包括总图规划、建筑结构、电气、暖通、给排水等各设计内容的项目可行性研究报告、初步设计、方案设计文本(请以终确定的数据和版本为准提供文本，与立项数据一致);
3、项目立项或备案文件、环评批复(已经取得的可提供);
4、用地预审意见等能够项目用地的文件资料;
5、与当地能源供应机构签订的项目能源供应意向性协议或能源供应承诺(如供电、气、水合同);
6、建设项目概况
(1)建设单位概况
(2)项目主要经济技术指标
(3)项目主要建筑物一览表(名称、尺寸规格、结构、数量)
(4)建筑总平面图、立面图、剖面图、效果图(附设计说明)
7、主要能源消耗及来源条件
(1)给水：水源、用水量、给水系统
(2)供电：供电电源、供电负荷、供配电系统及电压、照明
(3)采暖通风：热源、热负荷、供热系统
(4)燃气：供气源、用气量、燃气系统
若要编制节能报告，建议找第三方公司，助您快速拿到批文。
财务预测 拓金项目咨询旗下自有财务公司，团队拥有超过20余名会计师，在编会计师拥有（ACCA、CGA、CISA等国际认证），对于财务预测分析、投资参数、收益回报等财务数据可以给到的建议。

商业计划书至少要有以下几点：  1、产品服务。介绍针对什么客户群，解决什么客户痛点，提供什么产品或服务，有多大的市场。关联需要做市场分析，找准你的目标，以及了解你的竞争对手。  2、商业模式。包含生产模式，模式，营销模式，盈利模式等等，即从产品或服务的生产阶段开始，到终盈利的整个流程的设计。再往远的联系，可以考虑未来的财务预测和发展规划。  3、团队。这个很重要，项目之初首先有的是想法和团队，而想法依靠团队来落地，可以考察团队成员的背景和资历，执行力，性和互补性，以及团队之间的磨合。  4、运营现状。我认为这个是关于项目有什么的报告，前面提到的各种可以称之为理论，那么运营现状可以称之为实践。好的运营数据，可以给投资人吸引和信心。  5、计划。这是重点的内容了，商业计划书就是为的。写清楚，需要多少钱，怎么花，能花多久，如何退出。  每个看BP的人/机构可能侧重点都不一样，但根本的还是从BP了解写BP或做项目的人做项目的了解程度、准备程度以及把握程度。
首先，投资人会有多种渠道的Deal Source：自己发现、朋友推荐、通过渠道收到（来自FA、来自各种平台）、以及被创业者发现，而且基本上这些渠道的优先级也是按上面这么排的，所以创业者直接在网上找到邮箱发信给投资人的Cold Call行为，不是说毫无希望，但是希望比较渺茫。   为什么是这样的优先级排序呢？一般来说，投资人——尤其是早期投资人，会在一段时间内投入到某个他相信蕴含巨大机会的细分领域的研究当中，这个时候他便需要在这个领域里看大量的项目，无论好的坏的都吃下，才能形成自己对这个细分的投资逻辑，因此这时候投资人会特别积极主动地地寻找这个领域里面的项目；而对于工作生活非常忙碌、出差繁多的投资人来说，朋友推荐的项目，里面即有人情也有基于了解的信任，如果恰好又落在他正关注的领域里，他也会很快抽出时间一见。所以通过这两种方式与投资人相遇，对创业者而言是相对靠谱的。   然后我们再说后两种。许多创业者可能会说，我并不认识什么人可以向投资人推荐我，也不太了解目前市场里有哪些投资人在关注我所在的细分领域，遑论了解他对这个领域的投资观点。这些创业者的确需要公开的渠道去接触投资人，这些公开的渠道有的也有线下的，线下的比较典型的就有一些创业路演活动和早期FA。 的渠道，这里我想和各位分享一下我们FellowPlus在帮助创业者提炼自身亮点以及接触到合适的投资人上所做的一些努力：我们采取了更加结构化的方式去做一个投资平台；平台上的项目会以一个比较清晰的方式呈献给投资人，这样投资人看起来的效率会更高，同时建立了一个十分详细的投资人信息库，让创业者能很明确地找到他们需要的投资人。

我们能做哪些可行性研究报告
以下的可行性研究报告，拓金项目咨询均可编制、评审、服务通过，并出具工程咨询资信或乙级资质。
 农业    建筑    市政公用工程    生态建设和环境工程    化工        机械    轻工    林业    电力     新能源    煤炭    石油天然气    铁路    城市轨道交通    水运    电子    信息工程   冶金    石化    纺织    建材

编写项目可行性研究报告：（又称可研报告、可行性分析报告）是用于投资项目审批，立项以及申请政策扶持时的必备评估文件，性强，一般企业需要聘请的咨询公司代写编制。根据投资目录，目前，大多数项目已经不再需要严格的工程咨询资质才能申报，只要具备投资咨询业务经营范围即可。项目建议书其实是初步可行性研究报告，而我们通常所说的可行性研究报告，其实是深度可行性研究报告，有的时候也被通俗的称作立项报告，项目申请报告，但其内容，编制大纲、编制规范都是非常相近的，只是在详细程度、体现上有所不同。
拓金项目咨询编写社会稳定风险评估报告:社会稳定风险评估，是指与利益密切相关的重大决策，重要政策，重大改革措施，重大工程建设项目，与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定，组织实施或审批审核前，对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查，科学的预测。
编写项目立项备案申请报告，编写项目立项核准申请报告编写工业项目立项申请报告编写房地产项目立项申请报告。
拓金项目咨询编写外资企业项目立项申请报告编写项目可行性研究报告编写项目可行性研究报告和征地立项报告，编写项目可行性研究报告和商业计划书编写项目商业计划书，编写农业项目报告，编写农业种植项目报告编写农业养殖项目报告。

为一家集编写研究报告、产业研究、市场调研、项目可行性研究、投资咨询及管理咨询等于一体的综合服务机构；为单位或个人项目立项、土地审批、资金申请、筹资融资等事项服务，是从一家编制符合国际惯例的可行性研究报告、商业计划书、项目申请报告、项目建议书、节能评估、资金申请报告、投资价值分析报告、投资风险评估报告、投资风险分析报告、 市场调研报告、融资报告、环境评估报告、行业研究报告、行业数据报告、行业运行报告、投资价值报告、行业专题报告、产业观察报告、行业咨讯报告、建设项目方案、招投标代理、项目代建、造价预算、市场调查调研等方面的综合服务。公司构建了包括部门、科研院所、杂志社、出版社、行业协会、、企业内部人脉、自有调查网络等在内的多渠道、多层面的产业数据渠道来源。文案编制领域涵盖建筑、能源、房地产、建材、、化工、汽车、纺织、化纤、机械、电子、电力、钢铁、冶金、食品、家电、通信信息、林业、石化、农业、轻工、旅游、金融、生物工程、仓储物流、商贸连锁、港口航运、市场、市政工程、水利工程、生态建设、节能减排、文化传媒、教育培训、商业服务、工业园区、农业园区、科技园区、环境工程和技术改造等。 业务范围：项目建议书、项目可行性研究报告、节能评估报告、项目商业计划书 注册名称：赖老师