安顺市承重墙改造鉴定所信誉保证

    检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较


常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。


02 房屋正常使用性鉴定


    该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等


。而查勘中较侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此


类型的房屋鉴定。


03 房屋改建结构的安全鉴定


    此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查


其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求


04 房屋构件的安全鉴定


此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，
如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，
其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。


05 房屋安全突发事故紧急鉴定


由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏
需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，
并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。
此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。


06 危险房屋及房屋完损鉴定

    在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋


，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房


屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。


07 **房屋安全鉴定


    此类型多发生于民事纠纷，由法院给予委托，需要当事人双方给予共同配合鉴定检测工作，特别是


对于现场检测工作必须协商一致同意后方可进行，对于现场检测要进行工程质量检测。检测结果应该由


当事人双方共同认可。


08 房屋抗震安全鉴定


受2008 年汶川地震对我国房屋的破坏造成的影响，近年来房屋抗震安全鉴定的比例逐年增加。
近两年各种关于抗震内容的修订规范陆续执行，足以证明建设部对于抗震鉴定的重视度。
在鉴定过程中混凝土结构和砌体结构占据很大的比例，对于结构性能和构造体系是鉴定查勘的关键。