大丰区房屋安全性排查 承接机构

浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司成立于2005年，是司法鉴定管理平台认可的建筑工程领域第三方检测鉴定机构，具有国家CMA资质认证、建设工程质量检测机构资质证书、无损检测机构资质。 公司具有健全的组织机构及管理体制，在检测鉴定工作中，培养和造就了一批理论水平较高、实践经验较丰富的检测技术人员和管理人才，主营：工程结构质量检测鉴定；既有建筑结构安全性、适用性、耐久性检测鉴定；建筑灾后（火灾、地震等）检测鉴定；纠倾、移位、加层、改造的房屋检测鉴定；钢结构检测；户外广告牌检测鉴定、厂房检测鉴定等。
房屋安全性应急鉴定适用于因突发事件造成房屋损坏，或导致房屋存在安全隐患，或房屋严重受损并可能导致次生灾害的发生而进行的鉴定。
房屋安全性应急鉴定内容具体如下：
( 1 ）收集资料。收集受损房屋的施工图纸和相关施工资料、地质资料、监测资料、事故发生区域房展使用环境、周边影响因素等相关材料。
( 2 ）调查灾情。调查事件发生时间、地点、受灾程度、影响范围、灾害原因及对周边的影响等。
( 3 ）现场查勘。时间进入现场查勘，初步判断房屋受损状况，确定需及时排除险情的房屋和立即停止使用的房屋，判断是否可能引发次生灾害的发生。
( 4 ）出具应急鉴定报告。房屋安全性应急鉴定报告应明确提出鉴定结论和应急处理建议．处理建议应快速有效、安全可靠、具有可操作性。
( 5 ）完成安全性应急鉴定后，对仍需使用的房屋应进行安全性和适修性的详细鉴定。

“既有建筑”是相对于“新建建筑”而言的，但两者之间的边界似乎不是很清晰，对于加固改造项目，如果不能区分两者的差别，就无法拿捏设防标准的尺度，本期我们就来聊聊什么叫“既有建筑”。
我国涉及结构安全的主要技术标准中对于“既有建筑”有以下几种说法：
1、《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292
1999年版标准中定义为“已建成二年且已投入使用的建筑物”，表示整体完工满两年（可能有未进行竣工验收的嫌疑），但已经使用的房屋，标准的编制者主要是考虑到建成的房屋需要进行经过一段使用时间的考验，特别是地基基础的考验。2015年版修改为“已建成可以验收的和已投入使用的非生产性的居住建筑和公共建筑”，明确了可以是未进行竣工验收，但达到了竣工验收的要求，至于是否投入使用无所谓，因此时间节点是工程完工，关键词是“达到工程验收条件”。后一个关键词“已投入使用”则隐含着未通过工程验收而投入使用。
2、《工业建筑可靠性鉴定标准》GB 50144
2008年版标准中定义为“已存在的、为工业生产服务，可以进行和实现各种生产工艺过程”，关键词是“已存在的”，对于建造过程不予考究，对是否已投入使用也不关心，2019年版只是将关键词改为“已建成的”，与2008年版标准没有实质性的变化。
3、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125
2016年版的《危险房屋鉴定标准》JGJ 125延用了《民用建筑可靠性鉴定标准》GB 50292－1999的定义。

需要进行建筑结构检测鉴定的情形大致可分为以下几类： 
1）建筑结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时。该情形较为常见，即建筑结构改变了原有的设计状态，小至沿街店面房的改动大至世博场馆使用用途的改变理论上都需进行检测鉴定。当新用途增加了建筑结构的荷载、改变了原来结构布局，如拆除或削弱了部分承重构件或改变了承重构件的使用状态，在改建和扩建中经常出现上述情形，该情形必须进行检测鉴定，评估改变后建筑结构的安全性和正常使用性。
2）拟对建筑结构进行加层、插层或其他形式结构改造时。该情形直接会影响建筑结构的安全性和使用性，必须进行鉴定评估。
3）拟对建筑物进行整体移位时。整体移位需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。  
4）建筑结构本身出现明显的建筑功能退化或有明显的倾斜时。所谓建筑功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”，当建筑结构出现裂缝、梁柱出现变形、楼板已经出现漏筋、建筑结构出现振动等情形时，可认为建筑结构出现明显建筑功能退化。   
5）由于外在作用导致建筑结构可能出现损伤时。所谓外在作用，通常指出现意外事故，如遭受到汽车或坠物的撞击、的冲击、腐蚀性气体或液体泄漏及人为破坏等，为保证建筑结构的安全使用，需对其进行必要的检测鉴定评估。

酒店房屋安全检测鉴定内容包括：
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘报告）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史；
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度；
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等；
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查；
7．结构抗震措施勘查：墙体整体性连接构造的布置及可靠性；局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等；
8.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。
浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司拥有博士后领衔的技术团队，多名国家一级注册、注册岩土等组成的同优研发平台，将自主知识产权科技优势转化为持续发展的核心竞争力，实现了技术服务产业化，形成了完善的产业链优势，有力推动了国内检测新技术、新仪器、新规范的发展。浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司先后参与实施了批国家重点项目，其中包括：抗震鉴定、厂房检测、钢结构检测、房屋改造鉴定、广告牌检测等，得到的。公司恪守“、严谨、诚信”的职业道德，及时为客户提供热情、周到的服务，受到广大客户的。

浙江固泰工程检测科技有限公司成立于2014年，注册资本壹仟万元整，公司所在地为浙江省宁波市国家高新区，是一家具备立法人，且拥有立第三方检测实验室的一家综合型检验检测机构，经营范围为：建设工程材料见证取样检测、建设工程结构检测、建设工程钢结构检测、建设工程地基基础检测、建设工程结构可靠性鉴定、市政（道路）工程材料见证取样检测、市政桥梁检测、CCTV管道检测、房屋安全鉴定、建筑节能、建筑门窗幕墙检测、建筑室内环境质量检测、房屋动态远程监测等一系列工程类检测鉴定业务。并逐步发展壮大，扩展其他领域的检测业务；
浙江固泰工程检测科技有限公司现有完善的实验室设备和充足的实验人员，并依据公司发展需求，不断地增强企业的技术能力，加大设备和人员的投入力度，本公司现有的技术团队拥有丰富的房屋安全检测鉴定经验，并努力打造一支综合型的建筑技术服务队伍。
浙江固泰工程检测科技有限公司坚持：科学、、准确、及时的质量方针，严格执行和有效实施质量管理体系，对出具的检测数据及报告承担法律责任。本公司本着科学、严谨的精神，不断提升自身技术能力及服务水平，以公平、的为广大政企客户提供强有力的技术服务。
主营产品：结构检测、钢结构检测、房屋安全检测、房屋安全鉴定、建筑结构可靠性鉴定、房屋抗震鉴定、火灾后检测、房屋加固、桥梁隧道检测、桥梁加固。