深圳梅林华强科创广场租赁出租_梅林华强科创广场项目

深圳华强科创广场，主招：人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能 
管理服务、智能终端产品等企业，诚邀贵公司进驻！
华强科创广场整栋企业总部租赁：
一、企业总部办公(2号楼)
1、建筑高度24米，共5层，
1层高5.5m，2-5层高4.5m，
建筑面积约7100㎡，
标准层面积约1429㎡，
使用率约76.54%
2、配备2台电梯、男女卫生间。
3、预留多联机安装空间。
二、生态创意办公(3B栋)
1、建筑共7层，其中1-3层为公共配套用房(3200㎡，后期返还)；
四层为架空层花园(约996㎡)；
5-7层为办公空间，层高4.2m，建筑面积为4014㎡；
楼板荷载500KN/㎡
2、东西向视距大，景观朝向较好;
3、配备2台电梯，男女卫生间。
4、预留多联机安装空间。
空调形式：多联机系统，方便改造
独栋办公、生态办公，适应客户需求
双银Low-E超白夹胶中空玻璃，低碳节能、隔温隔热、降噪！

华强科创广场各类工程配套：
一、双银Low-E超白夹胶中空玻璃
低碳节能、隔温隔热、降噪
二、24H中央空调：
中央空调制冷系统+新风系统
系统种类为：水冷机组+风机盘管+集中新风系统。
新风量按每人30立方米/小时设计，制冷量接近200W/平方米(户内)
避难层及屋顶有一定空间可根据客户需要增加多联机外机。
三、电力部分：
电力容量为14470KVA，办公区域为90w/平方米。写字楼为两条市政10KV外线供电。
OA网络地板:
智能化楼宇，网络个性定制、整洁美观
四、地下室平面图
1、地下车库共2层，建筑面积约40000㎡，停车数约980辆。
2、负一层层高4.2米，负二层层高3.8米。行车区域净高≥2.4米。
3、充电桩数量为总停车位的50%，约490辆。

【华强科创广场项目定位】：
项目整体属性定位：城市中轴门户，梅林坐标商务，
主招：人工智能、智能装备、互联网与电子商务、物联网与智能 
管理服务、智能终端产品等企业，
位于粤港澳大湾区核心区，打造成深圳的“硅谷”与“智谷”
创新产融经济带恢弘起势，
多元立体产融生态，定义科创总部新坐标：
商业繁华主场、小独栋办公、产业研发用房、宜居人才寓所，配套应有尽有！
项目区位:
项目坐落于梅林片区，项目交通条件较好，南邻北环大道，西接北环新洲立交两大城市主干道，
与城市各区域联系方便。周边1KM里内环绕三个地铁站，
另外规划中的地铁22号线站点距离项目直线距离约200米，交通非常便利！

华强科创广场T1栋写字楼简介： 
1、高度200米，层数43层， 
单层面积：2280—2600㎡
出租面积：200㎡起租
出租价钱：155元/㎡起
使用率约：65%-69% 
2、采用“十字”核心筒，分低、中、高三分区， 
每个分区设6部日立高速电梯，2部货梯兼消防梯，
设3部从地下室至办公大堂摆渡梯
3、大堂层高15米，标准层高4.5米，标配网络地板
4、中央空调制冷+新风系统
华强科创广场T1栋简介：
一、商务写字楼(T1栋低区)
低区(4至17层)，共14层 
6部电梯，梯速2.5m/秒，
楼板荷载≥500公斤/平方米
二、商务写字楼(T1栋中区)
4层为会议中心楼层，可实现各类型会议室的共享，
会议中心面积约1307㎡，6部电梯直达
布置会务厅、大、中、小会议室及茶歇区等功能
创新型产业用房区域(4层局部、5层及6层)返还
三、商务写字楼(T1栋中区)
中区(18至31层)，共14层 
6部中速电梯，梯速4m/秒，
洗手间布置在低区电梯上方
楼板荷载≥500公斤/平方米 
四、商务写字楼(T1栋高区)
高区(32至43层)，共12层 
6部高速电梯，梯速6m/秒
核心筒收分、洗手间布置在南侧
楼板荷载≥500公斤/平方米
梅林华强科创广场，配套停车位约980个，充足车位，停车方便，诚邀进驻！

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