兰州 公寓改造检测鉴定

房屋安全检测标准里面是怎么进屋安全级别的划分？各自不同的房屋等级有什么不一样的呢？
房屋等级划分：
了解了房屋流程，我们还需要知道房屋等级划分，根据等级对房屋进行相应的处理。
房屋一般由地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分，各组成部分危险性应按下列等级划分：
A级：无危险点，结构能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。
B级：有危险点，结构基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构安全，基本满足正常使用要求。
C级：局部危险，部分承重结构不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。
D级：整体危险，承重结构已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

在房屋安全检测流程中，提到了场地危险性，这里简单的和大家说说什么是场地危险性，需要哪些地方？

所谓的场地危险性，简单的来说就是房屋周边环境对房屋安全环境威胁或构成潜在威胁的检测。
比如需要对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段，暗坡边缘，浅层故河道及暗埋的塘、浜、沟等场地，已经有明显变形下陷趋势的采空区等进行。

房屋危险性
房屋危险性分定性和定量。
首先采用定性方法，对于结果为D级房屋，再进行定量；对定性结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量。
对于定量方法没有包含的房屋结构类型，可直接采用定性结果。


房屋安全检测的收费情况有哪些？
目前房屋安全.工程中标价在15-30元左右每平米，具体情况根据建筑面积，以及施工原始资料是否齐全有所波动，一般来说单栋建筑面积较大的在5000平米以上，或资料比较齐全的检测费用在5-8元左右每平米。单栋建筑面积较小的有个收费，视情况而定，一般**1000平米的，收费8000左右。以上价格仅供参考。具体以市场实价为准。


房屋安全检测机构的服务内容是怎么的？
根据需求房屋安全分备案与不备案两种，备案的房屋安全必须按建设局要求去做。备案的安全又分房屋结构安全、房屋结构安全及抗震2种。
1、  备案的房屋结构安全学校做以下几项工作
1）.收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史;
2）.结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等；
3）.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等；
4.）地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)；
5）.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有无可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等;
6）.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;
7）地质勘察、房屋整体倾斜观测、房屋沉降观测。
8）.结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

房屋质量检测中心拥有C、CNAS认证资质，承接全国业务，检测报告认可，，，厂房，危房鉴定，钢结构检测,房屋质量检测，房屋安全检测，，基坑周边房屋检测，房屋灾后检测，厂房检测监测，房屋改造加固及设计，房屋厂房办产证检测，质量验收，建筑工程**等资质的大型国有企业，提供科研、设计、施工全过程系统服务的工程技术服务商。
详细房屋（厂房）检测服务围：
1、近建筑保护检测，2、历史遗留的程序违法建筑取证检测，3、房屋加层改造检测，4、因故停工后工程复建前检测，5、租售前房屋质量检测评估，6、重装修前检测，7、质量问题争议（诉讼）检测，8、工业建筑生产改造检测，9、建（构）筑物的抗震与加固，10、工业设备及管线抗震及可靠性，11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定，12、楼板增加荷载承载力检测，13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，14、牌检测，15、房屋（厂房）安全性检测，16、房屋（厂房）可靠性性检测。?
房屋检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电房屋检测相关业务，:17162575。
1检测目的、围和内容
本次检测房屋位于区路220某大学校区内，为微电子学楼，面积约为3101.8m2。委托方某大学为了解房屋主体结构的安全性及在原有结构基础上和保留梁柱完好的情况下破除一层○1~○7轴的楼板后房屋主体结构的安全性，故委托我房屋质量检测站对此结构进行安全性检测，检测内容如下：
（1）建筑的使用情况
调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有荷载过大，改变结构以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史、是否受过火灾影响以及房屋建造年。
（2）建筑图及结构图的测绘
现场采用LeicaTCR1202+型电子全站仪、徕卡测距仪、钢筋探测仪、游标卡尺、钢直尺和卷尺对房屋的主要轴线、平面尺寸、构件尺寸等情况进行现场测绘。
（3）房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用LeicaTCR1202+型电子全站仪对房屋进行倾斜测量，检测房屋整体倾斜值是否满足规要求。
采用leicaTCR1202+全站仪对房屋相对不均匀沉降进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
（4）房屋结构损伤状况的检测
检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，采用文字、照片等形式记录予以记录。对该房屋中结构构件出现的破损现象进行分析，查出破损的结构构件的位置、程度及原因。
（5）房屋结构材料强度检测
采用回弹法对房屋混凝土构件进行强度测试；利用试剂对房屋构件的混凝土碳化深度进行测试。
（6）房屋结构安全性计算分析
根据房屋现状，结合现场检测数据，进屋结构安全性计算分析。

房屋其它类型检测
化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。
检测内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。
检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。

房屋质量安全性检测分析：
一、房屋结构类型
房屋安全工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。
01 混凝土结构：混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，终形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。
02 砌体（混合）结构：房屋安全中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板（局部为混凝土现浇板）楼（屋）盖或采用混凝土（木）檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。
二、房屋裂缝检测
01 混凝土结构裂缝：混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝；有外载作用引起的裂缝；有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。02 砌体（混合）结构裂缝:砌体（混合）结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝；二是由变形引起的裂缝（主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形）。
三、结构基本构件裂缝分析
裂缝分析：1）裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。结构性裂缝 多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝 往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2）结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3）裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
4）裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
基本构件常见裂缝分析​
01 受弯构件：常见受弯构件有混凝土梁、板，其裂缝形式主要有垂直裂缝、斜裂缝和顺筋裂缝。1）垂直裂缝：主要由弯矩引起，多出现在梁、板构件跨中底部，垂直梁、板侧面发展。
2）斜裂缝：一种由剪力引起，一般出现在梁底支座附近（裂缝多数是剪力与弯矩共同作用）由下部开始，沿45°方向向跨中上方发展；另一种由负弯矩和剪力引起，出现在梁、板支座**面附近，形态为上口大下口小。另外在主次梁交接部位，由于主梁受次梁集中力影响，也出现沿次梁两侧向下斜裂缝。当发基不均匀下沉时，混凝土圈梁、框架梁、基础梁皆会出现走向与地基不均匀沉降方向一致的斜向裂缝。
3）顺筋裂缝：主要由钢筋锈蚀、氧化铁膨胀所致，出现与梁下部侧面或是底面钢筋部位。
以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未**过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

深圳市中建研工程技术有限公司具有深圳市国土资源和房屋颁发的房屋安全鉴定专业资质，是一家专门从事各类建筑物检测、鉴定、评估的技术服务企业。深圳市中建研工程技术有限公司技拥有各类建筑结构材料检测仪器及压力试验、完损检测、渗漏检测、变形监测等仪器设备共40余套，其中包括NEC红外热像仪、YEW-2000压力试验机等众多高性能、高精度仪器的建筑物检测仪器设备。技术人员全部为结构工程本科以上学历，均持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资格证书。另外还聘请多名建筑物鉴定方面的***作为技术顾问。
公司本着科学求实的态度、规范公正的原则，对500多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，得到了客户的广泛**和社会各界的赞誉。2008年公司被深圳市质量检验协会、深圳市勘察设计行业协会接纳为会员单位，两名工程师被录入深圳市建设局房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市学校校舍抗震安全检测*。深圳市中建研工程技术有限公司是专业*的第三方鉴定机构，为社会、团体、企业和市民提供各类房屋质量检测鉴定、工程测量、安全评估以及维修加固、改造增层等综合性技术服务。在房屋质量检测（完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测）、主体结构工程检测、工程测量、建筑工程**鉴定、既有建筑幕墙检查等领域拥有丰富经验。
深圳市中建研工程技术有限公司始终坚持“公正*、高 效”的质量方针，为广大客户提供优质高 效的第三方检测服务。多年来，公司以第三方公正地位为建筑材料行业、建筑工程及相关领域提供了大量准确、可靠、及时的检验检测数据，为全国各市区的政 府部门、**部门、企事业单位和个人提供了数十万份结果报告，承担了主编或参编建筑材料、建筑工程和检测方法的标准、行业标准和地方标准近百项，并制定了建筑工程专用仪器设备校准规程或方法多项，在控制产品质量、