深圳SIC超级总部中心写字楼

SIC超级总部中心位于深圳地 铁2/9/11号线换乘点上，毗邻规划中的地 铁2/9号线，区域内穗莞深、深莞城际轨道也将助力SIC超级总部中心成为“大湾区一体化发展”的新触媒。项目以六轨六站为底盘，用超链接方式建构崭新的通勤方式，引入城市航站楼一站式值机服务，构建多维跨时立体运营空间，率先实现超速链接的湾区生活体验。
SIC超级总部中心将湾区视野从平面升华到云端，重构空间场景体验。在综合体内，TOD门户轨道换乘穿梭商业空间、城市航站楼，实现一站式值机及行李托运办理。一个“能量花园”串联商业与绿化，将自然带入空中。在358米主塔顶部打造临海开放式“湾心之眼”眺望湾区景致，将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的新生活目的地。
当代的不只是高度的竞争，更是场景内容体验的迭代竞赛。面向未来精英生意与生活平台，SIC超级总部中心以约60万方体量打造总部办公、商业、酒店和私域设施创新内容。
其中超甲商务旗舰拥有LEED金级、WELL双认证，充分利用多业态与轨道交通的连接优势，将打造成为超级总部片区商务。
深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
����深圳湾超级总部基地
【SIC超级总部中心】
【备案名：深湾汇云中心】
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出租面积：320-800-1400-2800㎡
出租价格：230-300元/平
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超级湾心•超级作品•超级旗舰
三轨上盖一线瞰海艺术综合体
深圳湾畔•超级总部主场

SIC超级总部中心，是深圳湾超级总部基地内业态复合度的综合体项目，项目从“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市”六个维度来打造未来超生活体验，总体量达到60万平方米，包括358米写字楼、深圳的香格里拉酒店、圈层社交平台“SIC65商务会所”、深圳科技赋能的购物中心、以及公寓等。
01 形体
湾区C位，技术与美学融合的超级
作为深圳湾超级总部基地，SIC肩负未来湾区城市天际线的责任。
项目多种业态垂直叠加，功能复杂，如何构筑经典的建筑形体与表皮肌理，且与内部功能相吻合，其背后不乏缜密思考。
在层塔楼，设计反复打磨腰线比例，通过塔冠高度研究、建筑中部的收分位置以及角部开合的反复推敲调整，突出挺拔的建筑形象，打造城市名片的形象，既是对深超总未来的展望，也是对设计精神的诠释。
02 亮点
358米高空，自然与生活场景的有机聚合
项目希望通过多维空间的全新尝试与解构，在高空之上，创造一处具有多重可能性、充满互动的叙事空间，未来超级生活方式，将的资源公共化。
项目东面是超总湾心，正面是深湾绿谷和未来城脊的十字交点，南面是深圳湾的蔚蓝海岸线，坐拥深湾超级自然景观。
03 细节
精筑细节，创作与城市精神的深度融合
项目希望将城市的精神属性融入建筑创作，秉承建筑、人、生活相融相生的积，以超越时间的前瞻，考究材料、尺度每一维度，精筑节点、灯光每一细节，打造特的城市生命体。
塔楼采用横明竖隐的幕墙形式，横向线条以中部为基准，向两侧收缩，以渐变的方式凸显建筑立面的体量感，增强建筑自身风格。层间第二条杆件在强化中部阴影关系的同时考虑灯光的隐藏设置，以井然有序的逻辑把控和丰富的细节组织，进一步回应建筑整体感与延展性。

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条地 铁线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集地 铁换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
【基础信息】
��总楼高：高358米、共78层
��双大堂:1楼11.4米/5楼9.6米
��出租楼层：11-42层
��标准层面积：2800㎡
��使用率：57-59%
��电梯数量：办公区域26部
��标准层高：4.2米净高约3米
��超甲交付：带网络地板+电动窗帘+天花配材
��商业开业：2022年12月底
��管  理  费：38元/㎡含空调
��空调系统：风机盘管+立新风系统
��停车位： 1130个车位
��地理位置: 南山区深湾一路与白石三道交汇处（2号线红树湾站+9/11号线红树湾南站）

深圳SIC超级总部中心/深湾汇云中心项目，由深圳集团与万科集团合作投资建设，中建一局承建，位于南山区深圳湾超级总部基地，有2号、9号、11号3条线汇聚于此，计划总投资153亿元，用地面积约5.4万平米，建筑面积约60万平方米，规划打造集换乘、公交接驳等综合交通功能的TOD上盖物业，业态包括总部办公、商业、酒店和文化设施等。未来，项目将充分利用项目多业态与轨道交通的连接优势，打造成为超级总部片区商务。
❶深圳湾超总1.17平方公里，固定投资将达3000亿；福田CBD每平方公里200亿产出额。相信未来深圳湾产出将成湾区之颠。
❷超级总部必有超级规划，“一心双核，十字生境”+超级校园+世界建筑博览，这里将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、滨海客厅为一体的未来城市，打造成展示粤港澳大湾区竞争力和影响力的全球城市“之作”。
❸超级总部必有超级交通，SIC65超体TOD+将连通2、9、11号线3条地 铁线与总部基地6轨6站超级综合枢纽及大型公共服务无缝对接，直接快速抵达湾区9市。
❹超级总部必有超级生活配套，无限长廊+COMORROW超深活中心+湾心之眼+香格里拉酒店+文化艺术中心+科普教育+博物馆，这里也必然是超级社交中心。
❺超级总部必有超硬产品，据称SIC是深圳LEED+WELL双认证建筑。358.76米深圳湾超级总部基地层综合体SIC亮相之后，SIC65今日，对标纽约ONE57产品，片区仅100多套入市，320-480-620平方米户型段产品值得关注！
SIC超级总部中心由深铁集团与万科集团联合开发的大型TOD综合体项目。项目位于深圳市深圳湾区域，是集写字楼、10万平方米购物中心、香格里拉酒店、公寓、公馆以及多形态办公空间于一体的约60万平方米的城市垂直综合体。
“SIC超级总部中心”集聚生态资源、景观资源、城市底盘、产业总部、生活方式等“超级”元素，营造了商业空间、社交空间、景观平台场景，以及商业、商务、办公、会馆、酒店等多种业态。预计有望2023年（一年半以后）向公众开放。

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