内江危楼旧楼安全检测鉴定有限公司

房屋改造是指房屋拟进行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加层、插层等）或扩建、整体迁移等需要改变房屋的使用用途、使用条件、使用要求。
房屋改造类的客户需求又可以分为两类：改变使用用途过审批。
1）客户的房屋改变使用用途之后往往会对房屋的承载能力有所担心，这时候根据房子的年限及规模来选择相应的检测业务：若房子是新房子（5年左右），则选择改变用途后的结构分析；若房子是老房子（5年以上），则选择房屋安全性检测；若房子是单个门面（商场等），则选择局部荷载验证。
2）还有一类客户的需求是房屋改造需要过审批，包括房屋改造之前的报建，房屋结构检测，分别选择房屋抗震性能检测、局部承载力验证。
房屋结构加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
关于工程竣工验收检测专门指定了相应讧规范、规程类：
1、岩土工程勘察规范（GB50021-94）
2、建筑工程地质钻探技术标准（JGJ87-92）
3、原装土取样技术标准（JGJ89-92）
4、土工试验方法标准（GBJ123-88）
5、建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）
6、高层建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80）
7、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
8、基桩高应变动力检测规程（JGJ106-97）
9、建筑抗震设计规范（GBJ11-89）
10、构筑物抗震设计规范（GB50191-93）
11、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
12、公路工程建筑抗震设计规范（JTJ004-89）
13、基桩低应变动力检测规程（JGJ/T93-95）
14、湿陷性黄土地区建筑规程（GBJ25-90）
15、膨胀土地区建筑技术规范（GBJ112-87）
16、建筑基坑工程技术规范（YB9258-97）
17、基坑土钉支护技术规程（CECS 96：97）
18、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）

进场后要注意些什么？
1、表现工程师应有的素质，在检测现场与人沟通注意礼貌。
2、由于实施检测而掉落的墙粉必须要及时清扫。
3、进屋之前穿好鞋套，注意卫生；如委托方家有小朋友，一定注意不大声喧哗而影响小朋友休息。
4、如对卧室和卫生间进行拍摄需要和业主提前打好招呼说明拍摄目的，征得对方同意。

通过危房鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度、是否危及相邻房屋和周边人员安全采取如下措施：
观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；
处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；
停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；
整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。
当房屋出现安全隐患房屋所有人或使用人需对房屋提出房屋安全鉴定申请，房屋所有人对经过房屋鉴定后的危险房屋建筑，应按照房屋安全鉴定公司的处理建议，及时修缮治理。

对建筑物的加层问题，必须持科学，慎重对待。一个建筑物能否加层，能加几层，应由其建造年代，破损程度，结构情况。建筑物的重要程度及作用要求等作出判断，关键取决于该建筑物是否有加层的潜力，潜力究竟有多大，在对原设计进行审核验算，并详细严查鉴定该建筑的作用现状基础上，经过的鉴定与综合分析，认为确有可能时，方可决定加层。建筑物加层应科学核算，认真设计，严格核查。加层方法一般常用的为两种，即：直接加层法和外套柜等加层法。
01房屋抗震等级鉴定检测
通过对房屋的改建，不屋的用途也会发生改变，抗震等级也会出现变化，原来的抗震能力不一定能够和现在的房屋抗震相对比。房屋抗震等级的鉴定，是通过对房屋质量检测，按照一定的规定抗震设防要求，针对房屋在一定程度地震作用下进行安全性评估的过程，终根据评估的情况来进行对房屋建筑进行抗震等级划分。
​02建筑结构的安全性
检测这一项是为了防止结构倒塌，也是衡量结构工程重要的质量标准。房屋安全检测一般需要通过对现场复核结构布置、荷载情况，材料性能检测、裂缝损伤检测、经结构验算和分析、沉降变形测量，对结构的安全进行评估，并且提出一些可行性的加固建议。
03房屋强度检测
房屋安全性检测和房屋抗震检测，房屋安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对房屋安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。
04提成改建方案以及建议
质佳检测建议，房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有房屋结构进屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。​​​

广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年，是政fu部门比准的一家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2015年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量检测取得了计量认证合格*。房屋站加入了中国物业管理协会房屋安全，是推荐的房屋质量检测机构之一。广东建业检测鉴定有限公司从事物改造补强工程的设计及施工。企业拥有雄厚的技术力量，同时拥有的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。公司的施工案例遍及全国。　　广东建业检测鉴定有限公司是众多设计单位指定的施工企业，同时我公司也踊跃参与各项活动，为“构建和谐社会”出一份力，争取做加固改造行业的新军。本公司坚持“诚信、开拓、责任、创新”的理念为广大顾客服务！您的满意是我们的追求，欢迎您的来电垂询！！