眉山危房安全检测鉴定公司

危房是指危险楼房、危险建筑物等。一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律後果
危楼的原因: 有咸水楼、短桩、僭建、地震、危险山坡、楼房过早老化、危险外墙、欲坠的广告招牌、违例建筑工程等。
危楼情况轻微者，可以修葺补救，之後还可以使用或居住。不过，严重的危楼，维修之成本巨大，不合理，则只有拆卸，而物业的市场价值立刻折旧至零点。
危房检测
1.危险房屋安全：
1）市、县房地产行政主管部门应设立房屋安全机构，负责房屋的安全，并统一启用“房屋安全章”。
2）房屋所有人或使用人向当地机构提供危房鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事的合法。
3）房屋安全机构进屋安全应按下列程序进行：
（一）受理申请；
（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；
（三）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
（四）检测验算，整理技术资料；
（五）分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（六）签发文书。
4）对为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：
（一）观察使用；
（二）处理使用；
（三）停止使用；
（四）整体拆除。
5）进屋安全，必须有两名以上人员参加。
6）房屋安全应使用统一术语，填写文书，提出处理意见。
7）房屋经安全后，机构可以收取费用。经为危险房屋的，费由所有人承担；非危险性的，费由申请人承担。
8）受理涉及危险房屋纠纷案件的仲裁或审批

关于工程竣工验收检测专门指定了相应讧规范、规程类：
1、岩土工程勘察规范（GB50021-94）
2、建筑工程地质钻探技术标准（JGJ87-92）
3、原装土取样技术标准（JGJ89-92）
4、土工试验方法标准（GBJ123-88）
5、建筑地基基础设计规范（GBJ7-89）
6、高层建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80）
7、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）
8、基桩高应变动力检测规程（JGJ106-97）
9、建筑抗震设计规范（GBJ11-89）
10、构筑物抗震设计规范（GB50191-93）
11、建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）
12、公路工程建筑抗震设计规范（JTJ004-89）
13、基桩低应变动力检测规程（JGJ/T93-95）
14、湿陷性黄土地区建筑规程（GBJ25-90）
15、膨胀土地区建筑技术规范（GBJ112-87）
16、建筑基坑工程技术规范（YB9258-97）
17、基坑土钉支护技术规程（CECS 96：97）
18、建筑基坑支护技术规程（JGJ120-99）

资料的整理、报告的编写
1、工程概况：项目名称、位置、规模、结构形式、建造年代、地勘、设计、施工、监理情况，委托检测的目的等。
2、对各类检测数据及相关资料进行整理、计算、汇总、编写相关的检测报告。
3、根据现场收集的资料和实际检测采集的技术数据，依据、行业及地方规范、标准、规程，对受检测的建筑物进行复核与验算，以分析判定该建筑物是否满足结构安全使用要求。
4、结论：通过在现场检测采集到的各项技术数据，以及在此基础上对承重结构的复核与验算，依据与受检房屋相应的标准，综合分析评定该建筑物的地基基础部分、上部承重结构部分、围护结构部分、以及建筑物整体安全性的等级。

危房安全鉴定后房屋的处理方法：
据不完全统计，现全国各地还普遍存在着相当部分七八十年代修建的结构简易、期服役、年久失修或因各种原因引起的安全隐患的陈旧房屋，这些房屋往往存在较大的安全隐患，需及时的委托房屋安全鉴定机构进屋安全鉴定确定房屋建筑的安全性，同时对已严重损坏的房屋应及时的进行修复或拆除处理。
危房安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为几类：
危房结构安全的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。
危房结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。
可以正常居住的房屋：除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。
基于前面几大类检测我公司房屋质量检测站将房屋质量检测项目进行展开，有以下几类检测内容：
1、建筑物灾后（火灾、震灾、水灾及其它事故灾害）检测鉴定
2、文物保护建筑质量综合检测评估
3、优秀近代建筑保护检测鉴定
4、历史遗留的 程序违法建筑取证检测鉴定
5、房屋加层改造检测鉴定
6、因故停工后工程复建前检测鉴定
7、租售前房屋质量检测评估
8、重装修前检测鉴定
9、质量问题争议（诉讼）检测鉴定
10、工业建筑生产改造检测鉴定
11、建筑物使用管理例行的检测鉴定
12、建（构）筑物的抗震鉴定与加固设计、施工
13、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
14、地下工程、轨道交通工程周边建（构）筑物安全性评估及监测
15、大型复杂结构安全性评估及施工安全监测
16、建（构）筑物及设备的振动测试、隔震减振处理。

广东建业检测鉴定有限公司成立于2015年，是政fu部门比准的一家房屋质量检测鉴定机构。为了好的服务社会，经上级部门批准与2015年注册成立房屋质量检测公司，目前机构的房屋质量检测取得了计量认证合格*。房屋站加入了中国物业管理协会房屋安全，是推荐的房屋质量检测机构之一。广东建业检测鉴定有限公司从事物改造补强工程的设计及施工。企业拥有雄厚的技术力量，同时拥有的施工团队，施工服务项目包括大跨桥梁、高速公路、民用建筑、工业厂房、商业设施、文体场馆、砌体结构、钢结构、木结构等结构体系的建（构）筑物。在结构加固补强方面我们常用的几大方法有：加大截面法、置换混凝土法、体外预应力法、灌浆补强、增设构件支点、卸载工艺，以及配套的几大技术植筋、锚栓、修补裂缝、钢筋除锈、切割钻孔等施工技术。同时地基处理、基础加固、纠偏平移、桥梁加固、抗震加固、房屋增层、结构托换等专项技术，我们也进行了广泛的应用。公司的施工案例遍及全国。　　广东建业检测鉴定有限公司是众多设计单位指定的施工企业，同时我公司也踊跃参与各项活动，为“构建和谐社会”出一份力，争取做加固改造行业的新军。本公司坚持“诚信、开拓、责任、创新”的理念为广大顾客服务！您的满意是我们的追求，欢迎您的来电垂询！！