北京增资评估 评估报告

企业**评估是现代市场经济的产物。企业**评估是对评估基准日特定目的下的企业**进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。
(-)评估对象载体是由多个或多种单项资产组成的资产综合体
企业是多种要素资产围绕盈利目标，发挥各自特定功能，共同构成一个**的生产经营能力和获利能力的载体及其相关权益的或总称。企业**评估的范围涵盖了被评估企业所拥有的全部资产，包括流动资产、固定资产、无形资产以及其他所拥有的资产，但企业**的评估对象是这些资产**结合形成的综合体所反映的企业整体**或权益**，而不是各项资产的简单。因此，无论是企业整体**的评估，还是股东全部权益**或股东部分权益**的评估，评估对象载体均是由多个或多种单项资产组成的资产综合体。
(二)企业**评估关键是分析判断企业的整体获利能力
影响企业**高低的因素很多，既包括外在的宏观环境因素和行业发展状况，也包括企业自身经营能力和竞争能力等，但决定企业**高低的**因素是企业的整体获利能力。企业**本质上是以企业未来的收益能力为标准的内在**。因此，评估专业人员在评估企业**的过程中要考虑企业未来的整体获利能力。企业的获利能力通常是指企业在一定时期内获取利润或现金流量的能力，是企业生产能力、营销能力、经营能力等各种能力的综合体。从企业的角度看，企业从事经营活动，其直接目的是大限度地获取收益并维持企业持续稳定发展，而企业未来所能获得的收益将直接影响企业的现时**。

我们根据您的特定要求提供评估服务。评估效率和及时递交评估报告是我们评估业务的基石。在此之上，我们还通过对各行业的丰富知识，为您的财务管理和控制方面提供特的分析和协助。
我们的评估业务范围包括：
企业整体资产评估、股权评估、净资产评估、债转股评估、矿山评估、矿业评估、单项资产评估、固定资产评估等
无形资产**评估、增资评估（包括**技术、非**技术、特许经营权、商标及商誉等）
知识产权评估、知识产权融资评估、企业融资评估
投资项目评价及咨询、房地产及设备评估
公司改制、改组、收购、兼并清算等资产评估
企业拆迁、损失、补偿等资产评估
机械设备评估、二手设备评估、企业固定资产评估、单项资产评估

资产评估
1.以固定资产及可移动设备设立企业时，对所投入的实物资产及无形资产进行评估。
2.原有企业实行公司化改组及股份制改造时，对企业进行整体资产评估。
3.中外合资、合作经营时，对投资各方所投入的资产进行评估。
4.企业兼并与收购的，受兼并方或被兼并方委托，对被兼并企业进行整体资产评估。
5.资产抵押、租赁、出售、**、承包时，对标的资产进行评估。
6.企业解散、破产、清算时，对企业进行整体资产评估。
7.企业经营性资产和非经营性资产互助转化时，进行单项评估。
8.对**权、专有技术、著作权、商誉等无形资产进行评估。
9.资产所有者认为需要评估时，如内部清产核资或调整由通货膨胀造成的资产帐面亏损等。

股权**评估中评估被投资企业**时，应谨慎区分被投资企业整体**、股东全部权益**和股东部分权益**。被投资企业全部股东权益**=被投资企业整体**-有息全部负债**。
　　用收益法评估股权**
　　应用收益法评估股权**时，常用的两种具体方法是收益资本化法和未来收益折现法。收益法评估中的预期收益、收益期间(未来收益折现法用到)、资本化率或折现率的确定和选出是评估结论准确可靠的关键。
收益法中的预期收益可以现金流量、各种形式的利润、或现金红利等口径表示，评估过程中应根据评估项目的具体情况选择恰当的收益口径。运用收益法进行被投资企业**评估应当从委托方或相关当事方获取被评估企业未来经营情况的预测，并进行必要的分析、判断和调整，且充分考虑并分析被评估企业资本结构，经营状况、历史业绩、发展前景和被评估企业所在行业相关经济要素及发展前景，收集被评估企业涉及交易、收入、支出、投资等业务合法性和未来预测可靠性的证据充分考虑未来各种可能性发生概率及其影响，不能采取不合理的假设。收益期间应当根据评估的被投资企业经营状况和发展前景以及评估的被投资企业所在行业现状及发展前景，并恰当考虑预测期后的收益情况及相关终值的计算。资本化率或折现率的合理确定应综合考虑评估基准日的利率水平、市场率、加权平均资金成本等资本市场相关信息和被投资企业所在行业的特定风险等因素，确保资本化率或折现率与预期收益的口径保持一致。实践中，折现率一般采用**+风险系数或利率。这里应注意，当评估基准日利率水平较低时，往往折现率太低， 评估出的企业**或股东权益**虚高。
北京普华信德资产评估事务所（普通合伙）是一家聚集着丰富经验、专业技术的*组成的*评估专业机构，擅长各类资产评估业务，公司汇聚了大批行业精英，法律、经济、会计、工程技术领域的人才，公司具备的评估方法和调查手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。经验丰富、服务周到、价格合理，欢迎来电垂询。