汉京中心,汉京集团未来的总部大厦,将是深南大道上崛起的一座近八十层"新**建筑"。项目位于南山高新区,临深南大道北侧,项目总占地面积11017 m2,容积率10,建筑覆盖率60%,用地性质为办公与商业,其中办公面积100170 m2,商业面积10000 m2,使用年限50年,建筑高度为320米,标准层层净高将达3m以上。汉京中心相关信息以创意为企业理念的汉京集团,在此次汉京中心奠基礼上打破常规,集各方之力打造一场"创意奠基";而在奠基后,所有嘉宾都会转到华侨城洲际酒店参加"汉京中心建筑方案**发布会"。此次发布会请来了汉京中心建筑方案国际竞赛的名汤姆·梅恩,也就是2005年普利兹克建筑奖获得者,此奖可谓建筑界的诺贝尔。他将亲自在对汉京中心设计方案核心理念与特性进行讲解,届时观众将有幸近距离接触到的演讲风采与汉京中心的建筑设计精髓。今年6月,深圳市汉京集团就向**设计机构发出招标邀请,为"汉京中心"**高层**写字楼项目进行产品设计招标。此次招标采用**公开报名的方式,共收到国内外108家设计单位参与竞标。汉京集团希望通过此次**招标,嫁接国际设计的力量,将"汉京中心"打造成汉京集团奉献深圳这个城市和社会的又一国际力作。终莫菲西斯设计事务所,主创设计师汤姆梅恩先生中标。汉京中心位于南山高新科技园区,临深南大道北侧,毗邻腾讯大厦,包括南北两栋塔楼和裙楼,其中南塔总高350米,北塔总高340米,做为主塔的南塔,扎一看这个高度似乎也很“一般”,但它却是目前**的全钢结构(词条“钢结构”由行业大百科提供)、核心筒外置的**高层建筑,它具有的设计风格,是一座创意型建筑。汉京中心用地面积11017平方米,总建筑面积达164651平方米,其中办公面积100170平方米,商业面积1万平方米,集商业、办公于一体。主塔楼地下5层,地上61层,附设4层商业裙房(词条“裙房”由行业大百科提供)。其中主塔楼为巨型框架支撑结构,框架柱之间采用斜向撑杆和钢梁连接作为塔楼抗侧力体系,形成带支撑的钢框架结构,30根巨柱为巨型方钢管内灌注高强度混凝土形式,其避难层在标准层基础上于框架柱和楼层面增强斜支撑。裙房地上结构4层,为钢框架—剪力墙体系,两座核心筒为劲性钢骨柱,裙房西侧为悬挑结构,其外框为复杂桁架结构。汉京中心基本信息项目名称:汉京中心物业类别:写字楼项目特色:地产、现房总部园区建筑类别:写字楼装修状况:毛坯,公共部分带装修产权年限:40年占地面积:11016.93 ㎡建筑面积:64120 ㎡容积率:10.00 绿化率:30%停车位:760个楼栋总数:1栋物业公司:汉京物业物业费:48元/㎡·月 楼层状况:地上61层,地下5层开发 商:深圳市罗兰斯宝物业发展有限公司楼盘地址:深南大道9968号(深南大道与科技中一路交汇处)汉京中心|缔造商业世界城市中心:粤港澳大湾区核心地位,**示范区创新创意之都,“中国硅谷”,升值潜力比肩纽约、伦敦、中国香港等*城市**级物业商务**占位:全钢结构大楼,350m****性城市天际线,深南大道封面资产,城市商务形象担当,预估深圳27.8万家企业中,只有3.6%企业能够拥有头排商务***资产:商务核心区可售一手****办公物业,夺资产的后机遇,产品相较市场同期品类竞争力、保值及增值潜力更高国际荟萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、凤咨询株式等国际团队共同担纲设计,打造全钢结构建筑,****离心筒设计,美学商业+ 商务园林及五维立体式未来办公汉京加持:砥砺十二载,整合**资源,以国际化视野,“创意 + 品质”匠心雕琢商务艺术力作,汉京商务又一里程碑精工品质打造:4.5m层高,8m/s日立电梯LOW-E双层中空玻璃,尊享国际礼遇;国际标准:LEED 铂金级认证、绿色建筑三星认证、被美国协会(AIA)评选为“建筑设计奖”、金块奖的“国际项目奖”品质物业管理:汉京物业携手国际行仲量联行共同提供全程物管服务汉京中心,汉京集团未来的总部大厦,将是深南大道上崛起的一座近八十层“新**建筑”。项目位于南山高新区,临深南大道北侧,项目总占地面积11017平,容积率10,建筑覆盖率60%,用地性质为办公与商业,其中办公面积100170 平,商业面积10000平,使用年限50年,建筑高度为320米,标准层层净高将达3m以上。占地面积:约1.1万平方米总建筑面积:约16.7万平方米容积率:10.0物业形态:****写字楼建筑高度:350米项目位置:深圳市南山区高新片区深南大道与科技中一道交汇处汉京中心为深圳的天际线增添了新的层次感。这座建筑通过对流线、社会系统和工作空间操作手法进行创新,重构了商业办公楼。该塔楼由办公空间组成,裙楼上设有零售和餐饮场所。该中心大厦采用折叠角度优雅地将裙楼中公共部分与塔楼内私人商业空间融为一体。的大广场和硬景观形成了新的**,有助于周围活动的开展。汉京中心该塔楼特的钢结构系统将缓冲和抵消来自底板外部中心的主要移动。建筑主体的两个次级核心提供结构加固,遮挡循环核心筒的作用。一系列天桥和对角巨型支撑将核心筒连接到主塔。的水平系杆和平板隔膜支撑均有利用,南面的柱子连在一起以将必要的稳定力支撑主塔的整体侧向抗荷载系统。为验证塔楼的性能,设计者进行了广泛的风洞试验以及基于非线性性能的抗震设计研究。建筑核心中的五个互通空中花园,釉面大厅和通光良好的中庭用于连接建筑物的各个元素,并为租户提供公共中心。流通和休闲区域可以获得自然光线,在这里人们可以俯瞰整个城市,一个充满活力的公共空间就这样营造了出来。汉京中心作为南山社区不断发展的高科技园区的新标志,汉京金融中心被人理解为建筑产出的新兴科技公司。塔楼偏置的核心筒是开放式平面成为可能,较大地增强了公司利用其空间的灵活性。此外,这种形式使工作环境享有更自然的光线和更好的空气循环,以促进健康,提高舒适度和生产力。
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