万科前海企业公馆全球招商|前海写字楼租赁

前海企业公馆简介
前海企业公馆项目总占地面积约9万平米，项目总建筑面积约为6万平米，项目约为0.6。整个项目分为特区馆区和企业公馆区，包含一座约为1万平米的特区馆、36栋建面积约200-1600平米不等的企业公馆、一座约3300平米的商务中心、约3000平米的商业配套以及约6000平米的半地下停车场。
前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付

前海企业公馆在租物业：
整栋写字楼：300~1800㎡（栋）
平层写字楼：130~850㎡（平层）
出租价格：180元/月
物业管理费：18元/按电表计数
使用率：92%-98%
标准层高：4.5m-6m
停车位：600个
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
交楼标准：精装修现楼交付
前海企业公馆项目整体形象大气优雅、刚柔并济，以“聚”的设计理念，进行多个围合团组，让这座城市的底蕴在此传承
前海企业公馆项目位于前海自贸区前湾“蓝色拱门”之下，双物业，9号线怡海站上建、5号线前湾站经临。位于前湾一路大道之上
进驻企业 秉承“用心服务，助您成功”的服务理念，万科金融中心搭建企业服务圈层，打通载体产业链条，增进企业互动交流
覆盖了金融创新、现代物流、信息科技、文化产业、服务等多个产业领域，已初步形成前海产业生态圈。企业公馆将一方面加快建设，提前启动东区扩容，以为企业提供更多办公楼栋；另一方面在后续企业公馆的企业招商当中，将持续注重引进港资企业、型企业，使企业公馆在前海形成更强的示范效应

【万科前海企业公馆】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处

​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​【万科前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁，招商对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等；前海自贸区栋别墅办公楼，租金290元（含税），98%得房率；南山花园别墅式办公产业园，使用率，绿化，，栋产业，满足企业个性化办公需求！
【万科前海企业公馆】全球招租
【租金价格】：240元/平米/月（含税）
【在租面积】：400-1500平米栋出租
【交楼标准】：全部带精装修交楼，现楼交付
【管理费】：18元/VRV空调按电表计数
【层 高】：一楼5.1米，二楼4.5米，部分挑高超6米
【使用率】：92%-98%
【停车位】：600个，600-800元/台/月
【招租对象】：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
【项目地址】：南山区怡海大道与前湾一路交汇处
创便捷商服环境，招商策略吸聚企业
生活配套方面，园区商业中心以餐饮业态、社区型便利店、健身会所和休闲吧为主，餐饮选择颇多，涵盖商务宴会餐厅、自助餐吧、咖啡厅、美食轻饮等，例如华润Vango、星巴克、3W咖啡、138西餐厅、美味源餐厅等。
为方便企业办公，园区实行了智慧园区一卡通系统，包含智能办公、智能生活、智能研发等多项服务，一卡通行即可实现园区停车、购物、餐等消费需求；通讯方面，园区内移动WIFI全覆盖，移动通讯无死角，尽享高速无线宽带体验，随时随地可进行办公；园区还建立了公共信息服务平台，提供快速便捷访问公馆的互联网快速通道、信息及咨询的查询、会议预定等多项服务。
运营方在招商方面也实行了多项举措，例如项目在建期间便联合举办推介会，吸引了包括汇丰银行、恒生银行、建设银行、东亚银行等30多家企业出席，依托洽谈，迅速吸聚人气，树立园区形象；针对前期意向客户，给予批签约入驻的企业补贴房租三分之二，作为宣传窗口为后期企业入驻打下铺垫。在前海注册的公司也可享受各项政策优惠，入驻企业在前海办公，享受税收减免、人才、法律等多方面利好政策，吸引相关企业陆续签约入驻。
该项目采用只租不售的租赁模式，栋办公公馆可进行整栋租赁，部分楼栋也可根据企业的实际需求，进行拼合或者分层租赁。目前园区企业入驻率已达到，其中金融类企业占比达60%，入驻了有汇丰银行、恒生银行、招商银行、中信银行、工商银行、保理等银行、保险、基金机构；其他包含现代物流业、信息服务和现代服务业占比40% ，入驻有星辰律师事务所、华商律师事务、知识产权法庭、金融法庭、博纳教育、葛洲坝绿源科技、华汇设计、环境控股等科技、物流、设计、法律顾问类型企业，与园区的产业定位吻合，形成了的金融企业集聚圈。
依托前海各方面发展优势，前海企业公馆以的理念营造了低密生态、便捷的办公环境，在建筑和空间设计上，以开放灵动的形式促进交流和共融，打破了传统写字楼的形态。同时项目作为前海发展的一个缩影和展示窗口，为前海片区注入了新鲜的血液。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。