畜牧养殖场拆迁评估-济宁畜牧养殖损失价值评估

养殖场评估的评估对象:包括养殖场的房屋建筑物构筑物及其附属设施，如管理用房办公室、 住房、厌氧池、化粪池、排污他、水井、水塔、沼气池、消毒池等等，养殖场的生产设备设施如养殖工具，养殖生产线，养殖设备，笼等等。养殖场的管道、沟渠、堡坎、地坝、道路、地泵、地磅等等。
估算对象：
一、对于因施工等需要搬迁或拆迁的养殖场设施设备的补偿，按照当地或相关部门公布的标准来执行，这里仅对受影响的畜禽生产受损部分作估算。
二、以产肉为主的畜禽产品，以畜禽本身为估算对象；以产蛋、奶、毛等为主的畜禽，以其主要经济功能和价值估算，必要时，将畜禽与其产品分开估算；以孵化幼崽为主的畜禽，将畜禽与其幼崽分开估算。

畜牧养殖损失价值评估，对存栏禽畜的出清的补偿：
遇到拆迁，但是圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱，而如果因为拆迁必须要处理，那这个损失应当由拆迁方补偿给养殖户，这就是存栏禽畜的出清补偿。
存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，清点树木，确定价格之后，算出补偿金额。

畜牧养殖损失价值评估，对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿：
我们所讲的建筑物，一般是指养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等等。附属设施则是指化粪池、遮凉棚、水井等等。
建筑物的补偿标准是根据评估来确定的，一般禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估。人住的房屋如职工宿舍、办公用房等，因为具有住房属性，则要结合周边的房屋价格进行评估。

禽类损失估算方法：
在饲养过程中，停水停电、噪音干扰等因素能够导致禽类发生应激反应，这些反应会造成不同程度的危害，轻者可使其采食量减少，饲料转化率降低，导致发育不良，生产性能下降；重者可破坏其免疫功能，机体防御机能下降，甚至引起。
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