深圳香缤前海国际金融中心写字楼招商处|写字楼租赁

前海香缤国际金融中心项目简介
前海香缤国际金融中心用地面积6267.15平方米，总建筑面积52110平方米，其中地上建筑面积35000平方米，地下建筑面积16860平方米，建筑高度100米，地上23层、地下3层。
前海香缤国际金融中心位于前海妈湾片区十九单元03街坊02地块，距后海中心区7.18公里；距深圳湾口岸7.4公里；距深圳宝安国际机场14.6公里；距深圳北站16.0公里；距福田中心区16.1公里。周边交通完善便利。香缤国际金融中心建筑在二层将通过街坊二层连廊系统与整个街坊内其他建筑连通；地下设置街坊整体大地库，共计三层，在街坊所有建筑建成后地库将打通连接连为一体。
深圳南山前海写字楼出租
前海香缤国际金融中心
面积：150-205-450-1200-2100平
价格：100元/㎡(含9个点税)
空调：立计电费
电费：1.3元/度
周边配套：香缤自带三层天虹商场商业配套，裙楼周边2.3万方商业餐饮配套，配套完善，一应俱全
精装交付：① 卓梵地毯；② 奥克斯茶吧机；③ PVC壁布；④ 海康威视门禁；⑤ 定制分户门；⑥ 深圳前海直饮水写字楼；⑦ 大金24h中央空调，按电费收取；⑧ 大金新风系统；⑨ 施耐德开关；⑩ 可选定制家具（10元/㎡）
交通：地 铁5号线铁路公园站50米，交捷

【出租信息】
出租面积：150㎡起，整层1866㎡
租价：120—150/㎡
出租楼层：4-18层，19-23层为开发商自用办公
装修：毛坯、精装都有
层高：写字楼4.2—4.5m，净高2.8—3.2m；商业层高5.1m
使用率：65—68%
物业费：23元/㎡/月
空调费：计流量，大金VRV中央空调，分户计量，7X可用
停车费：800/月卡，临停前15分钟免费， 15元/时，60/天封顶
车位数：项目162个，片区共享1565个，其中252个充电桩
楼层：地上23层，地下3层，高度100m
总建面：5.2万㎡，其中办公面积3万㎡
入伙：2018年

前海香缤国际金融中心基础数据
占地面积：约6300平
办公建面：约30000平
可租面积：约23000平
可租楼层：4-18层
建筑楼层：地下3层，地上23层
业态分布：1-3层商业综合体；4-23层办公
面积区间：150-1700㎡
大 堂：11米层高
标准层层高：4.1-4.5m
标准层净高：2.8-3.2m
车 位：地下1565个停车位，其中项目162个（拓展至248个），有82个充电桩
电 梯：10部进口日立电梯，候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装，大金VRV空调，电梯VIP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断，整体空间明亮通透，消防烟感和喷淋系统。楼板承重2.0Kn/㎡
特色配套：配套会所、会议厅、健身房、VIP总裁盥洗室、茶水间、专属直饮水系统等，的商务礼遇服务
物业服务：太平戴维斯
物业费：23元/㎡·月

前海香缤国际金融中心基础数据
占地面积：约6300平
办公建面：约30000平
可租面积：约23000平
可租楼层：4-18层
建筑楼层：地下3层,地上23层
业态分布：1-3层商业综合体;4-23层办;4-19层对外出租20-23层集团自用
面积区间：150-1866m
大堂：11米层高
标准层层高：4.2-4.5m
标准层净高：2.8-3.2m
物业服务：太平戴维斯
物业费：23元/m月
空调：计电费
车位：地块1565个停车位(加地面约2200个),其中项目规划是162个,有82个充电桩,现拓展增加至共有248个
电梯：10部进口日立电梯,候梯时间不超过40秒
交楼标准：公区精装,大金VRV空调,电梯VP人脸识别系统、15cm网络地板、国际标准隔断,整体空间明亮通透,消防烟感和喷淋系统。楼板承重2.0Kn/m
特色配套：配套会所、会议厅、健身房、VIP总裁盥洗室、茶水间、专属直饮水系统等,的商务礼遇服务
前海香缤国际金融中心又叫香融中盛大厦，位于妈湾片区十九单元03街坊02地块，前海新区临海大道与兴海大道交汇处东南侧，处于前海新区重要城市节点，距后海中心区7.18公里、距深圳湾口岸7.4公里、距深圳宝安国际机场14.6公里、距深圳北站16.0公里、距福田中心区16.1公里。
项目占地6267.15㎡，总建筑面积52110㎡，楼高100米，地上23层，地下3层，裙楼1-3层为商业，共计5000㎡，4-23层办公，共30000㎡，其中出租区域位于4-18层，20-23层为开发商自用办公楼层。
前海香缤国际金融中心核心价值
【多重补贴】 享前海总部企业补贴、前海办公用房租金 补贴等多重补贴政策，单项扶持补贴达3千万
【税收优惠】 享税收政策优惠，部分企业和个人可享 封顶15%税率红利
【高实用性】项目总体量小，车位比、电梯比等人均办公 资源，舒适实用；方正户型，约65%实用率
【高标交付】公共区域精装，户内网络地板、直饮水系统、 玻璃门、隔墙等安装好，为省钱省时省心
【地 铁直达】 5号线延长线铁路公园上盖（已开通），地 铁口直达大堂，、便捷
【尊享配套】商务配套齐全，项目配备豪华行政会所，公 共会议室，健身房，会所等
【生态办公】获得绿色建筑二星认证、LEED金级认证，空 中休闲花园，提供生态绿色办公体验 【物管】国际物管太平戴维斯全程管理全方 位的商务服务礼遇

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。