内防:盒子有里外,要做好液态水不渗入地下室,先得在地下室内部的墙地面做一次整体的防水处理,确保泥土中的水分不会因为压力渗透到地下室室内。
外防:外防指的是盒子外面,挨着泥土的那一层也需要做好隔水,防水的处理,这一块的处理原则上是应该由开发商来完成,所以,在房屋交付还没有做内防之前,应该仔细观察,墙地面有没有明显的水渍,渗水的现象,如果有,一定要通知物业整改,尤其是在多雨潮湿的季节,一定多去看看自家地下室,墙地面的渗水情况,如有异样,尽快通知物业。
隔离:这一步很多时候施工方都会忽略,那是为了防止装修期间因为开槽布线或者安装龙骨造成对墙地面防水的破坏,应该做一层内部墙地面的保护层,在防水层之上再砌筑单面墙体或地面回填5-8cm,确保内装施工的时候不破坏到防水层。成本大概增加60元左右一平,报价在100元以内每平都算合理,听起来好像一笔不小的费用,但对于一个拥有地下室的你来说,花这些钱,是完全值得的!
如果只是墙面的某一个部位渗水的话,可以针对这个位置进行局部的处理。一般的方法是开洞→注浆,可以搞定了。但是在做这道工序时,是能够得到邻居的认可,以免产生不必要的纠纷。
对于外墙渗水到内墙怎么办,现在应该了解更透彻了吧。针对自己的渗水情况,进行相应的处理,可以很好的解决这个问题了。
有一部分施工人员,在外墙柱与切题的连接位置会忘记拉结筋,或者说拉了结筋但是没有弄牢固,有或者说结筋的长度太短,这些都是会造成墙面开裂,导致渗水的现象。
如今随着科技的不断发展,防水材料的总类是比较多的,而新型的防水材料不仅孔隙率较大,吸水率强、及渗透力弱的特点。我们在日常的砌墙中,是无法保证水泥砂浆能够将所有的缝隙都填满的,在加上材料的性能不同,导致墙面出现不同大小的裂缝,终导致外墙渗水。
施工因素
地下车库渗水,地下室漏水怎么办?
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