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有争议的土地如何确权？
农村土地确权：是土地所有权、土地使用权和他项的确认、确定，简称确权。随着农村土地确权工作的展开，出现了很多的纠纷问题，那如何解决这些争议土地确权纠纷呢?
昌平区土地纠纷律师回复：
一、争议土地确权的依据是什么？
确权的依据是以第二轮土地延包合同为依据，如没有二轮合同，要以第二轮延包时的地亩台帐或当时的分地情况，召开村民代表会讨论通过的确权方案进行确权，不能重新调整土地。
对于承包地块、面积、边界及承包经营权存在争议和纠纷的，由村农村土地承包经营权确权登记颁证工作实施小组根据实际情况提出处理意见协调解决，协调解决不成的可通过仲裁、诉讼等法定程序依法解决，纠纷解决后再进行登记。
1、妥善处理机动地、经济地、荒地等问题。凡是已纳入承包地管理的，继续作为承包地管理;未纳入承包地管理的，不进行确权登记，但应按实际面积登记在册。
2、在农村土地承包期间，农户自行或者流转给别人在承包地上建房、挖塘等改变农业土地用途的，仍按原来承包地面积进行确权登记，在实测面积时减去占用面积，并进行备注。
3、承包方土地承包经营权共有人，应以二轮土地延包时家庭实际承包人口为基础，家庭个别成员已或迁出的(如出嫁女、迁入城镇居住、在校、现役军人等)应在备注栏标注清楚。二轮土地延包后，新增家庭成员应依法享有土地承包经营权的，一并作为共有人进行登记，并在备注栏标注。与户主关系栏按照国家规范填写，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孙子女、兄弟、姐妹、其他等。
4、农户之间进行承包地互换的，互换后的土地没有纠纷，按现在土地的承包人进行确权登记。对存在纠纷的，先解决纠纷再进行登记。对以、出租、入股、抵押等方式流转的土地，按原承包转出农户登记，不给受转者颁发土地承包经营权证，其流转关系继续履行流转合同约定。
5、家庭承包人户主，在这次土地登记中，应尊重承包农户意愿，作为原家庭共有人处理。
6、承包农户家庭成员全部的，其承包土地只登记不确权，暂由原负责赡养人继续耕种、管理、收益。
7、对第二轮土地延包后，个别村民小组进行了土地调整，应按照保持稳定、尊重历史、正视现实的原则依法妥善解决。

农村土地承包权与农村土地承包经营权的概念。
农村土地承包权是指农村集体经济组织成员享有依法承包由本集体经济组织发包的农村土地的。。农村土地承包经营权是指土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的。农村土地承包经营权属于物权中的用益物权。土地承包权是取得土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际取得土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能取得土地承包经营权。而农户实际取得土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体 土地承包权是取得土地承包经营权的法律前提。农户只有享有土地承包权，才能实际取得土地承包经营权；如不享有土地承包权，则在任何情况下都不能取得土地承包经营权。而农户实际取得土地承包经营权，则是其享有土地承包权的具体表现。具体来说，被赋予土地承包权主体的本农村集体经济组织成员以户为单位参加农村土地家庭承包活动，才能使农户真正取得民事的物权性质土地承包经营权。
在农村宅基地上建设住宅房屋，必须取得《建设用地批准书》。即：（1）符合条件的本村农民向村委会提出书面用地申请；（2）乡镇组织国土资源所进行现场勘查，并对合格的申请人下发《农村村民住宅用地与建设申请表》；（3）村委会对申请人递交的《农村村民住宅用地与建设申请表》审查后，上报乡镇；（4）乡镇审核并确定用地规划范围后，报县国土局初审；（5）县国土局审核后报县批准；（6）经县批准用地后，由县国土局颁发《建设用地批准书》。未经批准，私自在宅基地上建设房屋，其房屋可能就属于违法建筑。
《土地管理法》第62 条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

依据我国法律法规的规定，拆迁人应当与您订立拆迁补偿安置书面协议。您可以选择补偿，也可以选择产权调换。选择补偿的，协议应当规定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及约定的其他条款;选择产权调换的，您与拆迁人还应当就房屋位置、房屋面积、差价结算、房屋承租人的安置等订立协议。拆迁补偿安置协议订立后，您应当办理房地权属注销登记手续。

土地承包期的长年限《中华土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）和县级农业行政主管部门批准。