深圳龙华区软件产业基地出租招商处

深圳市软件产业基地，后海金融总部经济中心按国际港湾规划标准，依托深圳湾的滨海长廊带、深港口岸、体育配套、商业文化中心，打造后海金融总部中心；而目前项目所处的是高新技术产业园南区，紧挨后海金融总部基地，是“建设世界科技园区”发展战略的批试点园区之一，因此项目所处的整个片区未来发展的价值无可比拟。软件产业是深圳的优势产业。据了解，2007年，深圳软件产业产值达860亿元，占全国的15%，出口45亿美元，占全国的45%，分别位居全国大中城市第二和位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。
深圳市软件产业基地位于深圳市南山区科技园,由深圳市控股有限公司建成,总建筑面积617600 ,总占地面积123
000 ,共计房屋1414户。写字楼附近环境优美,交利,超市与停车场多,绿化好。

项目配套
商业配套:自有食堂0. 378万m2、商业服务1. 423万，滨海大道一路之隔就是海岸城购物中心。
酒店配套:中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店等
交通配套:
轨道交通: 2号线科苑站，后海站、9号线深大南站(西延)、11号线后海站、
环绕本项目周边公交站点:“滨海之窗”， “软件产业基地”，“百度*大厦 ”等多**站点，
银行:中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。

深圳市软件产业基地主要以软件、信息服务行业及其他相关行业企业，为其提供发展空间和*化服务。地块比邻南山
业文化中心区，以及已经启动建设的后海金融中心，地段周边的各类城市建设已经完善， 随着深圳市城市**不断西
，诸如西部通道、地铁2号线等大型基础设施建设完成，使本项目具有了良好的区域和交通条件，与香港及深圳城市重
e功能区的交通*为便捷，区位条件十分优越。本项目是深圳市****工程,深投控深圳湾四个项目之一。

项目简介
1，项目位置:位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北
路、中间科园路南北穿越。
2,开发商:深圳市投资控股有限公司
3,用地面积: 123028. 45m2
4，建筑面积: 620000. 00m2
5，建筑数量:深圳市软件产业基地，由18栋2- -28层单体建筑组成
6，建筑体量:研发办公写字楼为37.527万，宿舍5.86万吧、食堂0.378万m2、商业服务1.423万m.
7,字楼层高; 4.2米净縞; 2.95--3.米
8,物业管理:深圳市投控物业管理有限公司
9，电梯: 通力电梯，
10，幕墙系统: *柏钢化L0W--中空玻璃幕墙
11，网络:光纤
12，空调系统: VRV中 央空调系统
13，停车位: 3784个停车位
14，车位费: 450元/个/月(暂未收费 )
15，出租楼层: 2--24层，
16，出租面积段: 150-- 200-- 300- 500-1000平等，大小面积均有。
17,出租价格: 115-140元 1月/m2
18，实用率: 60%
19,物业费: 12元/月/m2
20，空调费:计流量
21,水电费:水费: 4. 82元/m3电费: 1. 06元/度
本人从事房地产经纪行业多年，了解周边小区的物业及生活配套情况，客户满意,是我的职业追求,我相信,拥有
的知识及真诚的服务才能获得共赢。

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