前海深圳湾壹号一手写字楼出租

深圳湾1号位于深圳市南山区中心路3008号，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的城市综合体，项目将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，写字楼出租面积约358000平方米，建筑高度70-338米。周边良好的生态环境和多样的休闲设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
标准层面积：2300-2600平米。使用率：70%
物业公司：仲量联行
物业费：38元每平含中央空调
可分割面积出租，精装毛坯都有。
深圳湾1号中心，滨海商务地标华幕盛启，以匠心献礼后海深圳湾，再续湾区传奇。将以价值为进驻深圳的全球跨国公司和中外企业提供国际的商务平台。

【项目区位】聚集的产业链、密集的公司企业总部、巨大的经济总量，是有活力、为繁华的湾区标志【交通枢纽】︰深圳湾1号拥有发达的交通网络,主要干道“四纵三横”形成闭路循环。
多条地铁线:2号线登良站，13号线登良东，深圳湾口岸站（预计2022年开通)
东滨路东公交站途经有:123等路;
后海滨路口公交站途经有:123、217、B602等路;
深圳湾口岸公交站途经有:B602、90、217、245、机场8线、123、98等路;北师大附中公交站途经有:B602、123等路。
道路交通:临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道【地标】
地标高度:350米垂直都市商务综合体
地标外形:以其垂直多元的特征革新传统商务形态，代言着城市前沿的商务力量【地标配置】
【1】2m限宽幅幕墙，双银中空LOW-E玻璃营造360°非凡视野【2】内湾湖公园的37万平方米湖面风光，深圳湾无边壮阔海景【3】4.5m层高，3.2m净高，深圳之
【4】8台双轿厢进口迅达电梯，运速可达6m/s，平均等候时间小于30s【5】VAV中央空调，多重净化空气，可分户计量
【6】三路专线供电互为备用，多重保障企业用电安全【稀缺价值】
—站式的物业服务体系，定制服务，礼遇服务部分楼层设置企业大堂，双层高度展现总部气度
引入员工食堂，杜绝饮食隐患，关爱员工健康
配套4万m的滨海商业中心，为社交圈层打造高定时尚生活中心

项目信息
1，项目位置:位于中国，深圳市，南山区，后海总部基地，东滨路与中心路交汇处东北角(深圳湾段)2，开发商:深圳市鹏瑞地产开发有限公司
3，,用地面积:46084.47mi'
4，建筑面积: 358000.0omi5，建筑高度:高350米6，写字楼体量: 69984.70mi7，楼层:地上71层，地下4层
8，标准层面积:标准层面积为2300--2600平米9，层高:标准层高4.5米净高3.2米
10，物业管理:仲量联行
11，电梯:8台双轿厢**进口迅达豪华电梯(速度可达8米/秒)
12，幕墙系统:双银中空LOW-E夹胶钢化玻璃，2米宽幅单元式玻璃幕墙13，网络:光纤
14，网络地板:150mm架空网络地板
15，电路:三路专线供电互为备用，办公区提供一台1500千瓦备用发动机，16，大堂高度:11.3米
17，大堂面积:1221.67平
18，空调系统: VAV中央空调系统19，停车位:1570个停车位,20，车位费:暂时未定21，绿化率:23.5%
22，出租楼层:4--28层，
23，出租面积段: 500平起--1000平，整层等，偏向半层，整层24，出租价格:280--350元/月/m(含税)
25，实用率:68%
26，物业费:38元/月/m(包含空调费)
27，水电费:水费:4.82元/m电费:1.06元/度28，交楼时间:2018年4月

楼盘参数
1、占地面积:39426.65平
2、建筑面积:398800平
3、建筑高度:338米
4、楼盘层数:地上71层，地下3层，低层为办公区、中层为酒店区、高层为公寓区
5、标准面积:2300-2600平
6、楼盘层高:4.5米,净高3.2米
7、停车位:599个,月卡800元/月
8、物业管理:仲量联行
9、管理费:38元/平(包含空调费〉
深圳湾1号，开发商直租，面积300平米起，欢迎来电咨询。

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