龙光玖钻招租热线|龙华红山办公室出租

龙光玖钻楼盘简介
龙光玖钻位于龙华区重要位置，紧邻深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。龙光玖钻占地约8.7万㎡，总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成，由空中连廊连通一体；项目包含钻石立面写字楼、约10万㎡商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店，由14栋建筑组成。
【片区规划】深圳北站商务中心区，6大总部基地之一，高规划、高标准打造；
【片区交通】 4/6号线（在建中）红山站，一站换乘5号线深圳北站，高铁枢纽贯通南北；
【繁华商业】自带约10万㎡商业，更近享九方购物中心等商业配套，璀璨生活，近在咫尺 ；
【文化配套】市美术馆新馆（在建中）、图书馆调剂书库（规划中）等簇拥，众多公建配套环伺；
【健康生活】塘朗山生态区、羊台山坐落在旁，红木山生态郊野公园举目即见，未来深圳北站商务绿谷（规划中）贯穿其中 ；
【缤纷业态】大型城市综合体，融合约200m钻石立面写字楼、国际星级酒店、约10万㎡商业（已意向签约商家万豪旗下万丽酒店）及时尚公寓等业态为一体 ；
【国际规划】AECOM与KSR联袂巨献，创意设计“悬浮城市”、“城市之门”、钻石立面等建筑，精炼城市美学空间，打造城市艺术之境 ；
【多样产品】131-133㎡精智公寓，51㎡商铺，124- 355-2000㎡写字楼在售。
龙光玖钻基本信息
项目名称：龙光玖钻
​开 发 商：深圳市龙光骏景房地产开发有限公司
​物 业 公 司：龙光物业管理有限公司
​档 次：甲 级
​项 目 占 地：8.7万平
​总 建 面：约80万平
​商 业 用 水：3.6元/吨
​商 业 用 电：1.25元/度
物 业 费：28元/㎡ （含上班时段空调费）
车 位：929个
层 高：4.2-4.5米 ，转角9米
写字楼大堂：11.5米
​使 用 率：62%
​电 梯：中低区各4部，高区3部，货梯2部，消防梯1部
总 层 数：46层（龙光自持6-18层，万丽酒店33-46层）
龙光玖钻楼盘简介
龙光玖钻位于龙华区重要位置，紧邻深圳北站，集经济、文化、生活、生态于一体的宜居生活示范区。龙光玖钻占地约8.7万㎡，总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成，由空中连廊连通一体；项目包含钻石立面写字楼、约10万㎡商业、精智公寓和约2.5万㎡星级酒店，由14栋建筑组成。
龙光玖钻基本信息
楼盘地址：深圳市龙华区民治街道
物业类型：写字楼、商铺、公寓
产权年限：40年
建筑类别：高层
总建面：约80万㎡ 
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使 用 率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：150（元/㎡/月）
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)

龙光玖钻项目简介
龙光·玖钻占地约8.7万㎡， 总建面约80万㎡，由05、07、09、11地块组成、约10万㎡商业、约2.5万㎡星级酒店，由15栋建筑组成。 龙光·玖钻一期主力户型建筑面积为53-118㎡3-5房精智 。
【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
龙光玖钻基本信息
物业类型：商业综合体
入住时间：2020年12月31日
物业公司： 龙光物业管理公司
开 发 商：龙光地产
建筑类型：高层 层 塔楼
建筑面积：800000平方米
占地面积：87000平方米
车位信息： 共4600个机动车位
容 积 率：6.7
绿 化 率：30%
楼栋数：龙光·玖钻共15栋。
装修状况：带装修
产权年限：商住公寓:40年
项目位置：民治街道（中梅路与腾龙路交汇处）

【龙光玖钻.5A甲 级写字楼】
深港中轴上|深圳北商务
三地 铁三高铁|国际甲 级写字楼
千亿产业集群|钻石立面|360°全景
龙光集团自持物业 一手直租
在租面积124-10000㎡区间
【在租产品】
租赁楼层:6-18层
租赁期限:3-5年
出租面积：120-140-240-320-10000㎡
交付标准: 户内毛胚+空调风口+强弱电箱+玻璃双开门+公共区域精装+每层VIP洗手间
【项目参数】
总建面：约80万㎡ 
高 度：200m
办公面积：约7.3万㎡
层 数：地上46层，地下3层
楼层分布：5、19、32避难层，-1~4商业，低区6-18自持租赁，中区20-31办公，高区33-46万丽酒店
标准层面积：1900㎡
户型面积：120-140-240-320-1900㎡
使用率：约69%
层 高：4.2m
租金单价：135元/㎡/月
电 梯：三菱电梯（低区4部4m/s中区4部6m/s 高区3部穿梭梯7m/s+2部货梯5m/s，1部消防梯）
幕 墙：钻石立面定制级幕墙，中空夹胶LOW-E耀皮玻璃
空 调：水冷式中央空调（美国开利）
大 堂：11.1m挑高阔绰大堂，进口石材
物 业：龙光物业
管理费：28元/平/月（含早8晚6时间段空调费）
停车位：写字楼929个，项目共4600个
产权期限：40年(2015.9.23-2055.9.22)
位置：龙华区腾龙路与民旺街交汇处4/6号线红山地 铁站上盖

龙光玖钻项目参数：
档次类型：
面积：198㎡-309㎡-512㎡-1200㎡
价格：130元/平米
商业用电：0.98元/度
物业费：28元/㎡（含中央空调）
5A栋车位：929个
层高：4.5米
电梯：办公电梯16部，消防电梯3部
总层数：46层（写字楼6-31层）
交楼标准：精装
交房时间：随时
租赁价格：130元
红山商圈+齐备市政配套：
龙光玖钻项目与深圳北站仅一个地 铁站的距离，属于北站交通枢纽和北站商务核心区双重功能所辐射的区域。因片区新增用地较多，加上白地开发效率高，片区关注度日益提升。
近年来开发商不惜通过高价拿地涌入龙华，导致红山、上塘拍地不断，土地价位高启。高地价代表的是资金实力雄厚的开发商，相应片区的楼盘品质提升，并为片区带来中的大型商业配套，改善居民的消费环境。
同时又为红山引入新华三甲、图书馆、美术馆、展览馆等强大配套，开发建设速度加快，规划实现的周期缩短，一*红山成为万众瞩目的焦点。
目前项目周边环绕九方（约建面7万多㎡商业）、玖钻（配建约10万㎡商业）、红山6979（龙华版欢乐海岸）、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等，多个大规模商业综合体的聚集，形成以红山站为中心的繁华商圈。
地 铁+高铁，公共交通出行便利
双轨道双口物业：项目属于双地 铁口物业，4号线和6号线交汇于红山站。6号线和6号线南延线目前同时开工建设中，预计2020年开通，将延伸至八卦岭、科学馆区域。
北站高铁：项目1站即可到北站交通枢纽，可换乘高铁或5号线。目前在建5号线南延线将延伸至前海片区，预计2019年通车。广深港客运专线已于2018年9月23日开通直达香港西九龙。
福龙快速路：项目可开车从路西行转福龙快速路，直达香蜜湖、车公庙商圈。
近年来红山作为建设开发区，住宅密集程度较高，加上4号线沿线住宅的大力开建，过度消费轨道利好，4号线作为目前龙华和坂田换乘到市区的线路，已经逐渐不能满足日益增长的客运。
这种情况目前来看还会维持一段*，只能等6号线和10号线坂田线开通才能得到一定的缓解。
【项目东面】
项目东面临线和在建的六号线，可以俯瞰红山片区城景。
并且由于相邻地块为龙华市级图书馆、美术馆用地约1.38，招华合作开发的红山6979商业街区为1.6。
都属于低密度地块，因此项目东面的视野景观有保障，应且主要以城市景观为主，与莱蒙水榭春天遥相呼。
【项目西面】
项目西侧相邻地块规划为红山高中和三的新华，同样属于低密度建筑，从项目高层看可以远眺红木山水库。
另外，站预留2个与接驳通道口，未来与09地块商业部分直通，届时各地块均可通过空中连廊*直达。
推的1-A座、1-B座可经由项目北侧（靠近华业玫瑰四季2期）的出进出。
【项目南面】
项目南面遥望北站和一块规划住宅用地（4.5），但即将推出的楼栋来说是会被写字楼部分遮挡。
不过地块之间有城市绿廊相隔对于保障了公寓和写字楼之间的楼间距。
【项目北面】
项目北面与华业玫瑰四季、润达圆庭隔路相望，相对来说视野没有东西两面好。
目前华业玫瑰四季2期已经脱绿网。
润达圆庭由售转租，批推出约800套房源向市场招租，也许将成为深圳的租赁项目。
中梅路上未来还有安宏基中心和一个住宅项目将会入市。
据了解 “安宏基中心”，属于“工改住”旧改，原名为民治威华工业区旧改，项目占地面积约22540㎡，计容建筑面积约150000㎡。
定位为集商务公寓、住宅、写字楼于一体的综合性社区。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。