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光启未来中心 
科技园南区双子塔总部标志性建筑
南山科技园超 甲写字楼，全球盛大招租 
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚 
深南大道封面，臻享山海资源 
折纸简约设计，匹配企业总部身份 
全球甄选品质建材，品质商务体验 
阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 
360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑 
写字楼出租信息：
 A塔：180元/㎡/月（500平起租，整层2400平米）
 B塔：190元/㎡/月（整栋出租，拥有冠名权）
【光启·未来中心】
科技园南区·双子塔总部
深圳科创起源地，科技商务氛围浓厚
深南大道封面，臻享稀缺山海资源
折纸简约设计，匹配企业总部身份
全球甄选品质建材，商务体验 阔绰VIP停车位、VIP电梯，特享尊贵感 360度侧开窗，打造会“呼吸”的建筑
租赁方案：A塔 中区（共10层）
建筑面积：约23472.48㎡
使用率：约80%使用率
租金：230元/㎡/月
管理费：23元/㎡/月
空调费：12元/㎡/月，中央空调&新风系统，立控制，全天候恒温恒湿交付标准：公区豪华装修、室内网络地板

光启未来中心
光启未来中心位于深圳市南山区高新科技园南区，用地范围为红色填充区域，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国微大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
一、楼盘参数
1、占地面积：17171.53平方
2、建筑面积：198422平米
3、楼盘高度：1号楼250米、2号楼100米
4、楼盘层数：1号楼55层、2号楼22层
5、容 积 率：6.9
6、绿 化 率：30%
7、标准层高：4.5米
8、停 车 位：490个
9、开 发 商：深圳光启融汇技术有限公司

光启未来中心位于深圳市南山区粤海街道科技南路东侧，高新南四道北侧，用地性质为新型产业用地，周边毗邻中兴通讯研发大厦、创维半导体设计大厦、国辉大厦，临近深圳1号线科技园出口和未来六号线出口，交通非常便利。为新型产业用地，用地面积 17171.53平方米，建筑高度≤250m，地上建筑面积为118480平米。
一、光启未来中心基础信息
项目位置：深圳市南山区科技南路与高新南四道交汇处
导航地址：光启未来中心
地 铁或公交：1号线高新园站、9号线高新园南站
项目占地面：17171㎡
项目建筑面积:176185㎡
项目楼栋数：2栋
标准层高：4.5m，净高3.2m
实用率：70-76%
幕墙：信义超白双银LOW-E玻璃
电梯及数量:日立，共42部，3000：1电梯配比，客梯可达4  秒，标   配目的地选层系统
空调系统:无时差办公全天候恒温恒湿的立控制开利中央空调系统并配备   新风系统
停车位：607个（含64个智能充电车位，一体化智能管理系统，对车辆进行   定位）
物业公司:物管顾问-太平戴维斯、物管服务-安信行
物业管理费：23元/㎡·月
交付标准：公区精装、网络地板、墙面刷白
特色配套:园林式前广场、33F空中大堂、特色连廊，打造休闲商务新高度

光启未来中心，深南大道封面，臻享山海资源，刚刚入市租赁，欢迎咨询！
光启未来中心写字楼出租详情：
 A塔写字楼：
项目建筑面积：约8.35万㎡ 
高度：223.8m/46F 
大堂高度：约10m 
标准层面积：2200-2400㎡
出租面积：500方起租
出租价钱：180元/㎡起 
电梯及数量：日立电梯/22部 
B塔写字楼：
整栋建筑面积：约2.85万㎡ 
高度：86m/16F 
大堂高度：10m 
标准层面积：1686㎡ 
出租面积：2.85万平米，整栋出租，拥有冠名权
出租单价：190元/方
电梯及数量：日立电梯/8部
平层、多层、栋等，产品的多元化，满足不同企业的办公需求！
光启未来中心楼层分布：裙楼 1F 配套商业、公共食堂、物业服务用房、裙楼 2-6F 研发办公 、1#塔楼 7-55F 研发办公、2#塔楼 7-22F 研发办公，目所在地块呈不规则矩形，新建一栋裙塔楼，其中裙楼 6 层高 30 米，并在裙楼中间区域设一采光天窗，裙楼东西两侧各设一座回形塔楼，西侧 1#塔楼 55 层高 250 米，东侧 2#塔楼 22 层高 100 米。项目在裙楼一楼设置配套商业、公共食堂、物业服务用房，地上其余楼层为研发办公用房；项目地下室共设 4 层。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。