华强金融大厦招商|物业招商

华强金融大厦项目简介
深圳华强金融大厦位于前海桂湾片区，所在地在该片区的两条核心绿轴交叉点上。得益于前海片区突出的交通优势和定位，本项目自身的城市功能定位和形象展示将会是设计的重中之重。项目定位为打造华强系国际金融中心定制商务总部、立体化生态总部、TOP 级国际办公空间 ，创新未来商办物业更人性化、自然、商务、的发展格局。 设计从地面展开，我们在地块核心区域打造了一个“核心空间”，它联系了地面和地下，连接了室内和室外，融合了商业和办公，成为所有空间的连接体和核心。不同的交通流线或围绕或穿越它展开，围绕这个核心空间设计了多种性格的公共空间：充满现代感和科技感的大堂，尺度怡人的商业庭院，舒适的多功能大厅。我们在高区做了一个深度定制的总部办公区，与地面的核心空间遥相呼应，形成高区与低区两个设计集中点。 造型上从海盐的结晶体汲取灵感，采用简洁的方形元素作为设计的母题。各种限制条件和产品设计导致的形体变化，都用方形母题作为基本元素，形成统一而又富于变化的立面形象，成为区域的建筑。
【华强金融大厦项目基础信息】：
项目建筑面积：10万平
项目楼栋数：1栋
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
高度：39层/189米
标准层高：4.5米
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，冷冻水
大堂高度：12米大堂
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
项目位置：深圳市前海桂湾片区
：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：华强金融大厦

华强金融大厦房源信息
南山前海华强金融大厦写字楼租赁
面积：1700平-2100平
装修：毛坯
楼层：可选
装修：毛坯
使用率：65-70%
物业：待定
空调：计流量
层高：4.5米净高3米
车位：310个
交付时间:2022年12月
物业管理公司：仲量梁行国际物业顾问公司
地址：深圳市南山区前海梦海大道与桂湾三路交汇处

华强金融大厦信息介绍
建筑高度：约190m（黄海高程）；
楼层：地下4层，地上39层
大堂：大堂层高17.7米，净高15米，面积1400㎡；
幕墙：超白LOW-E中空夹胶玻璃，尺寸2500mm*4500mm
标准层面积：约1700-2100㎡；
电梯：客梯27部（三菱），双层轿厢穿梭梯6部（奥的斯），消防梯2部，转换梯3部（通力），转换扶手电梯8台；
空间：层高4.5m，净高3.0m；
网络地板：标准层150mm，交易层250mm；
楼板承重：标准层4KN/㎡；交易层7KN/㎡；
空调系统：VAV集中供冷；
新风：公共区域及办公区全部配备新风，层大堂、走道新风量为10 m³/h·人，办公区、电梯厅新风量为30 m³/h·人。

【华强金融大厦】出租300-500-800-1700-2100平，
【出租楼层】：5-30F；
【价       格】：179元/平起（含税）
；享前海40%租金补贴；
整层租户专享多功能空间 与世界企业为邻
【华强金融大厦项目基础信息】：
项目建筑面积：10万平
项目楼栋数：1栋
建筑面积：约10万
办公面积：6.2万
商业面积：6000平
租赁楼层：5F-30F
单层面积：1700平-2100平
使用率：70%
租赁单价：178元/平米/月
高度：39层/189米
标准层高：4.5米
幕墙：LOW-E钢化玻璃幕墙
电梯及数量：日立，客梯18台，货梯1台，vip电梯1台
空调系统：盘管风机，冷冻水
大堂高度：12米大堂
交付标准：毛胚，带网络地板，盘管风机，LED灯
特色配备：两家五星级酒店，周边商业配套设施完善
项目位置：深圳市前海桂湾片区
：1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站
导航地址：华强金融大厦
华强金融大厦交通状况
轨道交通：鲤鱼门站、前海湾站、桂湾站、大新站、前湾站。
公共交通：龙海家园调度点站  M349路；鲤鱼门站西站  M157路、M418路；前海湾站站  M157路、高峰专线156号；前海湾站总站站  B992路、B993路、M562路、高峰专线156号；龙海家园北区站  高峰专线156号。
华强金融大厦周边设施
：雅美口腔、深圳市南山区龙海家园社区健康服务中心、深圳市南山区集团总部阳光棕榈社区健康服务中心、南方医科大学深圳、深圳市南山区星海名城社区健康服务中心、南方医科大学深圳-住院部。
银行：宁波银行(深圳前海支行)、玉山银行(总行)、交通银行(桂湾行)、招商银行(前海分行营业部)、中国银行ATM。
商业：龙海商业广场、龙海商业广场北区、龙海商业广场北区-停车场、龙海商业广场北区停车场-出、威霆俱乐部(龙海商业广场店)、前海龙海商业广场停车场-出。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。