前海华润金融中心 前海享补贴 带家私出租

"交付时间：现房
方位：东北+西北向：海景、摩天轮；及东南向：后海、大小南山
整层装修送走廊270平（粉色部分），使用率约72-75%
项目基础数据：
项目建筑面积：50.3万㎡
项目楼栋数：5栋
办公面积：约34万㎡
高度：53层/249.4m
写字楼标准层高：4.1m，净高2.8m
办公室标准层面积：2400㎡
幕墙：2.4m单元低辐射Low-E双层中空玻璃
停车位：1912个（办公及商业共享）
电梯及数量：通力电梯24部（T5栋分4个区、5部/区、共20部、2部货梯和消防梯、另2部地下车库到1楼转换梯）
空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量
大堂高度：12.8m典雅大堂
物业公司：华润物管
物业管理费：25元/㎡/月+空调15.4元/㎡/月
交付标准：公区精装、带网络地板+天花灯盘+空调系统
交楼时间：现楼已交付
特色配备：前海万象城商业综合配套（前海之翼）"
"项目地处目前深圳前海商务区以西的繁华地段，与前海湾和桃园及航海路交叉口相邻。该项目包括三栋总计为34万平方米的办公大楼，一栋5.6万平方米的公寓塔楼，一栋5万平方米的酒店，以及一个5.4万平方米的商业购物中心。华润前海中心的规划理念旨在创造充满活力、统一和谐的商业街区，并有效连接内部及相邻地块，实现“金融峡谷”贯穿整个场地的商业零售功能以及公共配套设施和绿化空间。所有塔楼以相互错置来避免彼此之间的直接对视，并可充分享用景观资源，整体布局体现各功能要素之间的均衡感以及相互之间的关系。单体建筑的设计理念是要以简洁、经典、优雅匀称的建筑群来建造统一和谐的综合开发体，塔楼的外立面采用了银色金属上漆铝合金框架，提供细腻的质感并增强了塔楼的竖向外观，同时还可捕捉反射日光光影的变化。立面的金属框架系统通过提供外遮阳设施来提高外墙节能效率，并为室内空间提供均匀柔和的光线，保留了建筑自身的特特色并也从周边高密度开发环境中脱颖而出。
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"充沛电梯】【华润前海大厦】24部通力大轿厢电梯  锋速 6m/s
深圳写字楼电梯服务面积比（数值越低表明电梯越充沛）"

"前海自贸区的各个优势解读：
【前海区位】
——前海：特区中的特区、中国经济新格局的、深圳下一个30年的主场、集深港现代服务业合作区和广东自由贸易实验区两大优势、承载着金融改革与创新的使命、将建设为中国金融对外开放试验示范窗口、目前已成功吸引包括世界500强企业在内的国际、金融巨擘入驻、彰显出巨大的金融活力与魅！
【前海定位】：多重战略叠加——深港现代服务业合作区、前海蛇口自由贸易试验区、前海湾保税港区战略定位，聚集全球要素资源，比价优势突出
粤港澳大湾区核心引擎：以深化粤港澳合作为，将前海打造成粤港澳大湾区浓缩精华的核心引擎；
战略支点：推进全球经济一体化。优化区域营商环境，为“走出去”企业提供服务
前海华润大厦所在区域定位——前海桂湾核心位置、吸引总部聚集
前海规划——桂湾国际金融科技中心和全球总部中心
发展产业：金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务及服务业
桂湾片区：定位国际金融科技中心和全球总部中心，发展金融、商业服务业，吸引金融企业总部聚集
前海利好政策：
1、企业所得税、人才和紧缺人才个人所得税15%优惠补贴
2、前海总部企业扶持额度增加，高达3000万元
3、人才发展引导专项资金，高达1000万元
各项利好政策、税收政策叠加，自贸区中的华润前海大厦，是您的！"

地址：深圳市南山前海自由贸易区梦海大道与桂湾四路交汇处 前海华润金融中心
"华润前海中心共有5栋，T1-T5栋，其中T5为53层，T2为49层，占地面积约61800平，建筑面积约503000平方米。项目批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。
华润前海中心项目商务写字楼部分——华润前海大厦总建筑面积约34万平方米，规划有三栋**写字楼（T1、T2、 T5），其中T5建筑面积约109,152㎡，建筑高度约249.4米，共53层，其中地下4层，地上包括裙楼3层为商业，6-53层为写字楼。
华润前海中心项目批将推T5栋写字楼，户型建面约136-288平，标准层建面约2200平，开盘时间未定，具体以开发商公布为准。"

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