天安云谷物业电话|物业管理处

深圳坂田天安云谷产业园是深圳“工改工”城市更新项目，也是该类城市更新的成功。2011年开始，从破旧的低端工业老区向智慧科技园区蝶变，通过智慧产城社区的打造，天安云谷终成为了龙岗科技新CBD！
深圳天安云谷产业园打破传统产业园职住分离、缺少配套、空间单一的模式，将多元化的商业、各类公共服务设施、人才公寓等等纳入园区的整体规划。
同时，在空间上采取“云平台”的方式，通过地下、地面、地上三层空间有机相连，营造出丰富的空间类型，满足不同人群、不同活动的需要，为吸引人才提供了重要的空间基础。此外，该园区还在产业支持、园区运营方面颇具特色，并以此实现了模式输出。
一、以“人”为核心，构建功能复合的产城融合社区
从功能和空间上实现产业、生活、学习、商业、商务的有效互动。
1、在功能配套上，一改传统产业园只做基础配套的模式，通过引入多元业态，强化“生活感”的营造
120+商户入驻，主题餐饮、休闲、生活体验馆、快时尚、零售跨界、儿童亲子、创意工坊等配套服务360度涵盖，呈现一体化的商业消费圈。
汇聚了天安中国在国内投资运营服务的所涵盖数百家商家资源：包括麦当劳、华润万家、星巴克、中影、金瑶国际、华西口腔、中航健康时尚集团、香蜜轩、六千馆、永和大王等等。一期整合数十家时尚、餐饮、休闲、、健康商家资源，打造创新与资源、创新与、创新与社交、创新与人才关爱商题。
1）创造全天候皆可体验的魅力商业空间，提升园区的人气活力氛围
通过都市化商业休闲，实现对创新人群的生活吸引。
在天安云谷，清晨可以到茶馆喝早茶、吃点心或者到麦当劳享受商务早餐；中午可以到美食广场选择各式各样的美食，或在商务包间招待客户和；下午可以到咖啡厅要上一杯浓香的咖啡，品味云谷生活的乐趣；晚上可以到酒吧品尝美酒，约上朋友看电影、唱歌，尽情享受社交、活动。
2）引入多种文化社交活动，强化园区连接
天安云谷定期在园区内策划组织多样且新颖的社群活动，形成具有持续生命力的园区IP。开放宽阔的云平台上，上演着一幕幕精彩节目，吸引着拥有相同兴趣爱好的人才聚集于此，搭建起年轻、活跃、时尚的文创生态群落。
3）引入“国字号”人才服务平台，助力园区更好的引人留人
引智培商，打造“BEST DALE”人才汇聚之谷。满足企业人才衣食住行、成长提升、子女教育、智慧商旅等方面的需求。
4）将公共服务设施搬进园区，让人才即使在产业园也能享受到不输城市的生活配套
天安云谷图书馆：藏书4万册，是全市用户量的社区图书馆。
云谷星耀剧场：面积751平米，可容纳310人，用于举办音乐会、发布会等。
天安云谷科技艺术展览馆：建筑面积3501平米，用于产品展示、新品发布、论坛峰会等。
天安云谷二期基础信息
云谷 二期:6栋（双子塔结构）
总层数:34层/约150米
建筑面积：4.3万㎡
层高:4.2米/净高3米
32-34层：层高4.5米
标准层面积:1450㎡（整层）
单层单元：4个产权单元
外立面 ：中空双银LOW-E玻璃幕墙
管理费:10元/㎡
空调:自装/24时
电梯分部:三菱/低区12部/高区10部/货梯2楼
停车费:300元/月卡
物业公司：深圳市天安云谷物业服务? 有限公司
高使用率：70%
交付标准:毛坯，公共区域精装
交付时间:现楼
项目区位：位于坂雪岗科技城的核心区域，快速链接城市主主干道，梅观高速，坂李大道，坂雪岗大道，沈海高速等。建设中10号线岗头站无缝链接。
区域产业：约285家高新技术产业，30家企业，47家超亿企业，聚集华为，神舟，康冠，航嘉，新天下集团等国内外企业。
项目交通:坂云路与居里夫人大道交汇，10线岗头站（2020年8月已通车）

天安云谷基本信息
项目名称：天安云谷
开 发 商：天安投资
总建筑面积：289 万㎡
使用率：60%
租金均价：100—130元/㎡/月
物业管理费：8.5元/㎡/月
车位费：350元/月
总楼层：31层
电梯：6部客梯，1部货梯
停车位：7941个
天安云谷招商中心
招租面积：现有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等正在招租。

作为特区扩容示范区华为科技城率先启动的示范项目，天安云谷是深圳市产业升级示范与城市更新示范项目，深圳市十二五规划重大规划建设项目。项目占地76万㎡，总建筑面积289万㎡，是基于SMAC（社交网络、移动互联网、大数据分析和云计算）等新一代信息化技术的应用，并强调“共享、协作、开放”以人为核心，集产业研发、居住及商务环境于一体的智慧产城社区。
项目规划以SMAC等技术的应用优化产业生态圈的分工与交换，构建O2O社区整体在线智慧园区资源与服务平台，打造线上线下相结合的创新园区。同时，社区结合土地集约利用和功能复合的思路，不仅规划了产业研发、居住、商业、休闲、酒店、教育等城市基本功能，还建设了公园、云平台、跑步绿道、文化活动中心等必要的开放空间。
其中，项目一期定位为打造以“终端消费者”为核心的有效聚集，以产业研发办公为主体的综合型项目，建筑面积达53万㎡，由7栋点式塔楼和“云空间互动平台”组成，高层区为产业办公空间，底层区位搭配商业裙楼，七栋产业研发大厦通过云平台紧密相连，将整个产业园区的底层部分连成一整片的共享云，形成绿色低碳的商业步行街和空中连廊，具特色的立体、复合式的园区内部交通景观。目前，一期仅剩3栋240~320㎡办公空间在售。
天安云谷二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡
甲 级产研办公写字楼火 爆租售
400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁
企业汇聚，抢驻共享繁华
可租可售，灵活选择

天安云谷项目基础信息
项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城
导航地址：天安云谷二期
项目占地面积：76万/㎡
项目总建筑面积：400万㎡
楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡
使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%
大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米
总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米
标准层高：4.2-4.5m
停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个
物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费
电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯
空调系统：中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费
外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙
交楼时间：现楼
交楼标准：公共区域精装交付
商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以层的式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。
天安云谷周边配套
商场：屈臣氏、乐购超市、坂田天虹。
：华西口腔、体检中心。
：万科城实验小学、深大附小。
其他：栋BOX漫步创意商业空间、多功能展览厅、创公园、水云间剧场。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。