中央大道|宝安西乡写字楼出租

中央大道项目介绍
中央大道——深圳西岸门户·绿色商务群，地处粤港澳大湾区，位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面，属于大前海中心一级辐射区，四栋绿色办公楼共同组成办公氛围浓厚的商务集群。
中央大道地处宝安西乡，西北向有深圳宝安国际机场、深圳新国际会展中心两大国际商务力量；东南向有前海中心、后海总部基地两大核心区，形成了一心两翼的发展格局。
中央大道以写字楼为主体，项目整体规划呈“L”形分布，分一期、二期开发；结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目。项目总体量达到18万㎡，其中，写字楼体量超过10万㎡，是西乡片区内的商务集群。
项目一期包含两栋写字楼、商业及一栋公寓。其中，一期写字楼租赁，市场供不应求，长期处于满租状态；二期写字楼于2018年入市，户型方正、易分割及拼合，标准间面积约100-1700㎡。灵活分割，自然采光好，升级版的大道·AM将为市场提供更丰富的选择。
中央大道基本信息
项目名称：中央大道
类型：写字楼()
竣工年月：2013年3月
地址：深圳市宝安区西乡街道宝源路2002号
开发商：海虹实业(深圳)有限公司
总建筑面积：50041平方米
楼层：24层
标准层面积：1176平方米
电梯：客梯8部,货梯1部
标准层高：3.8米
物业公司：满京华物业管理
停车位：地上54个,地下398个
物业管理费：12.0元/m/月
实用率：70%
租金均价：80.0-110.0元/m月
绿 化 率：30%
广场：项目精心打造超过6000平方的广场，为客户营造了舒适、绿色的休闲空间；
大堂：紧跟国际设计潮流，体现项目的高规格；11米、300平方米左右的大堂，宽敞阔气。
停车场（超标准停车位配置）：总共可提供约452个（其中地下停车398个，地上停车54个）。
层高：标准层高4.2米，吊顶后净高可达3米左右，大大超过国际写字楼2.7米的层高标准。
中央空调设计：采用的水冷式VRV中央空调设计，分户计量，比起风冷式VRV，出风更均匀，温度控制更*。
幕墙玻璃：双银中空钢化LOW—E玻璃，大大减少了空调的能耗损失，使客户在同样的温度控制下，享受更凉快更舒适的感觉，达到良好的节能环保效果。

深圳西岸门户·绿色商务群——中央大道Am，地处粤港澳大湾区，位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面。
楼盘名称：中央大道
所属区域：位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面
项目定位：西岸门户·I’m 绿色商务群。项目容 积 率是3.4,项目总体量约18万㎡。 
周边环境：项目周边有沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等
本体：中央大道以写字楼为主体，项目整体规划呈“L”形分布，分一期、二期开发；结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目。
地理位置：项目毗邻地 铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，距离双地 铁口仅300米
中央大道二期：
开发商：海虹实业（深圳）有限公司
户型：户型方正、易分割及拼合，标准间面积约100-1700㎡
配置：中心旱喷广场 + 中心下沉广场，二期园林景观面积约1.39万㎡
幕墙：双银中空钢化LOW-E玻璃，大理石石材
车位:490个地下车位，以167：1的比例远超国际写字楼停车位配备标准
景观：中高层可观大铲湾海景和碧海高尔夫景观
户型介绍：两栋塔楼主体结构类型为框架-核心筒结构，外墙采用透明带型窗，开窗率更高；写字楼大堂达10米，采用简约型装修风格，保证企业的形象。整层面积1600/1700㎡。

深圳西岸门户·绿色商务群——中央大道Am，地处粤港澳大湾区，位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面。
楼盘名称：中央大道
所属区域：位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面
项目定位：西岸门户·I’m 绿色商务群。项目容 积 率是3.4,项目总体量约18万㎡。 
周边环境：项目周边有沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等
本体：中央大道以写字楼为主体，项目整体规划呈“L”形分布，分一期、二期开发；结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目。
地理位置：项目毗邻地 铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，距离双地 铁口仅300米

中央大道基本信息
项目名称：中央大道
开 发 商：海虹实业（深圳）有限公司
物业类型：产业研发用房、其他、写字楼
项目特色：地 铁口 成熟片区 品质写字楼 容 积 率低
占地面积：29480.70㎡
建筑面积：143000.00㎡
物 业 费：14元/平米
车 位 数：490
容 积 率：3.33
绿 化 率：30.00%
项目地址：宝安区西乡大道与宝源路交汇处北面
楼盘名称：中央大道
所属区域：位于宝安区西乡街道西乡大道与宝源路交汇处北面
项目定位：西岸门户·I’m 绿色商务群。项目容 积 率是3.4,项目总体量约18万㎡。 
周边环境：项目周边有沿江高速、广深高速、宝安大道、107国道等
本体：中央大道以写字楼为主体，项目整体规划呈“L”形分布，分一期、二期开发；结合酒店、商业、运动会所于一体的商务综合体项目。
地理位置：项目毗邻地 铁1号线西乡站、11号线碧海湾站，距离双地 铁口仅300米
中央大道项目配套：
主要干道：沿江高速、广深高速、西乡大道、宝安大道、107国道
双地 铁口：碧海中心区，西乡大道和宝源路交汇，双地 铁口，1号线西乡站、11号碧海湾站，交通非常便利
市政：距离宝安区仅一个站，、工商、、租赁所等 机场码头：宝安国际机场、福永码头
机构：周边聚集十多家银行（广州银行、工商银行、中国银行、杭州银行、农业银行、包商银行、广发银行、东莞银行等机构）
商业：项目周边有汇一城、壹方城、港隆城、时代城、碧海城等
酒店：华侨城JW万豪酒店、前岸国际酒店、万悦格兰云天大酒店、恒丰海悦酒店等
住宅：位居碧海中心区域，拥有众多高、中、低档的住宅

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。