福州市永泰县危房鉴定省级机构 福建泓楷工程技术有限公司

危房检测流程：
(一)受理申请；
(二)初始调查，摸清房屋的历史和现状；
(三)现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；
(四)检测验算，整理技术资料；
(五)全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
(六)签发文书。
危房鉴定结果处理建议：
(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
   经属危险房屋的，机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在文书上在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。

危房鉴定的概念：
危险房屋（简称危房）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2.危房以幢为单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3.危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。
我公司是经建筑行政主管部门批准成立，具有合法检测资质证书的第三方工程检测公司。公司检测技术力量雄厚，公司部门设置合理；拥有的检测仪器设计和经验丰富检测技术人才，公司从事建筑工程检测、钢结构工程检测、钢结构焊缝探伤检测、危房评估、房屋结构安全、房屋质量检测、建筑可靠性、建筑抗震、建筑幕墙检测、桥梁工程检测、市政道路工程检测。和加固方案设计与施工等专项业务。

我公司是经工商行政管理局批准注册、依法成立的立法人检测机构，注册资金1000万。能够承担第三方检验检测服务，出具的工程检测报告。我公司严格按照国家、地方的相关法律、法规和相关技术标准规范的要求，采用检测技术手段，确定建设工程材料、工程实体质量特性的性检测技术服务机构。

首先要调查灾害类别及侵蚀结构的类型，然后对受损和受到侵蚀的结构进行检测。主要包括受损结构裂缝情况、混凝土结构或构件是否出现混凝土爆裂、脱落和漏筋，检测混凝土爆裂、脱落面积大小和深度，漏筋处钢筋暴露长度、钢筋锈蚀长度、截面锈蚀大小等；墙体是否脱落、墙体截面受损大小检测，砌筑砂浆是否出现风化、风化深度量测；钢结构杆件锈蚀情况检测、连接件及焊缝锈蚀情况检测；结构或构件变形检测；受损后的混凝土强度、砌体砂浆强度等检测。必要时现场截取部分杆件（包括钢筋、砖等）进行力学性能试验。满足对结构处理的设计参数。

我公司是省建设厅批准的第三方公正性综合资质类检测机构，检测范围辐射全福建省，是一家具有较高市场知名度和信誉的权威检测单位。 ??检测业务范围： 1、地基基础工程检测 2、主体结构工程现场检测 3、钢结构工程检测 4、危房改造检测 5、木结构检测 6、房屋损坏纠纷检测 7、在建或即有建（构）筑物可靠性鉴定 8、建筑基坑（边坡）及建筑物施工监测 9、桥梁安全检测 10、建筑可靠性检测鉴定 检测种类齐全，可检项目覆盖面广，本公司资质包含设建筑节能检测、地基基础检测、主体结构检测、钢结构检测、建筑材料检测、市政道路桥梁检测等。质量体系完善、资质齐全。按照《实验室资质认定评审准则》建立了完善的质量保证体系和严格的规章制度，获得CMA计量认证和区建设厅资质认定，表明我公司具备按照国际认可准则开展检测服务的能力和为社会提供公正数据的条件和资格。?