恩施果树拆迁评估，林地拆迁评估，绿化树拆迁补偿评估

北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的**专业人才，同时与国外*评估机构及专业准则**保持着密切的合作关系。公司具备**的评估方法和手段，完善的管理体系务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及专业的资产评估服务。

近年来，国家基本建设速度的加快，各地征、占地拆迁工程增多，由于人们法律意识的不断提高，人们对征、占苗圃地价格的评估认识不断增强，由此引起的**案件和纠纷也越来越多。因此，搞好苗圃地和苗木、花卉**评估工作显得十分必要。多数被拆迁方不太重视拆迁评估，或不重视拆迁评估程序甚至不重视拆迁评估报告，这是大错特错的，这是启动法律程序维权过程中的重要事实依据。因此，重视并做好拆迁评估是被拆迁方在拆迁过程中的首要任务。

决定苗木、花卉评估**的因素较多，但在实际中主要考虑以下四种因素：

一是品种：不同品种决定不同**。如红叶石楠，日本红叶石楠**是普通红叶石楠的3倍以上；品种月季是普通月季价格的数倍；枫树中的红枫、鸡爪槭是青枫、枫香价格的数倍。名、特、优**昂贵。常绿**落叶，彩色植物**一般绿色植物。**濒危的“活化石”植物评估**较高。

二是形体：高度、径级的大小、冠幅丰满程度、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况等都直接决定评估**高低，如桂花树，杆丛生的其**仅有*杆的一半；雪松冠幅大层次好的其**大大**冠幅层次一般的雪松。奇型植物，造型植物评估**大大**常规植物。

三是树龄：树龄越长，**越大。如桂花树，树龄10年的仅值千元，50年的则万元以上；**的可达十万。银杏树、紫薇树也是如此。古木、古树由于年限长，文化**较高。

四是市场因素：物以稀为贵，市场供求关系对苗木、花卉价格评估有直接影响，在小规格苗木和新品种上尤为明显。如日本红叶石楠现在的价格仅是三年前价格的一半。雪松、广玉兰由于种植太多，现在的价格仅是三年前价格的三分之一。受一次性“建园林”的工程理念影响，大规格苗**远远**小规格苗。