阳光粤海大厦物业管理处

阳光粤海大厦项目介绍
阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列市政配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。
阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平 
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电　　
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米 
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路

阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列市政配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。
阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平 
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电　　
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米 
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路

阳光粤海大厦基本信息
1，阳光粤海拥有较好的地段优势，位居深圳核心产业区科技园片区内，又处于前海、后海、留仙洞、深圳湾等多个深圳打造的总部基地之间，与周边的联系互动紧密，区域土地价值具有长期潜力；
 2，科技园片区，尤其是南区住宅社区比较缺乏，且后期几无增量空间，产品在片区中具有长期的*预期。周边参考价格约10万/㎡，但阳光粤海现房优势不小；
 3，项目拥有无可比拟的景观视野，处于深大校区的东侧，科技园片区的西廊道的中部，且周边建筑低矮，住宅半包围式，使得项目各单元都能保证为开阔的视野景观；
 4，住宅以大面积及200平以上的超大面积为主，户型方正，整体格局。建面160平左右的改善需求大，建面200平以上的房设计。社区整体的舒适度较佳，只是比较遗憾的是，部分户型的实用率偏弱，超大户型的厨房普遍有结构硬伤，社区的整体档次也有提升空间。

阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处
立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾超级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和国际交往中心的区位优势。腾讯、TCL等国际名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、香港中文深圳研究院等学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源覆盖。
依托南山天然优越的环境优势，项目以便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽接驳大小南山、塘朗山等生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。
阳光粤海大厦规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。