深圳阳光粤海大厦写字楼直租

阳光粤海大厦项目整体规划及周边配套
1）阳光粤海占地面积约3万㎡，总建面约20万㎡。聚集住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态的综合体。
其中住宅建面约10万㎡，公寓建面约4万㎡，专属规划的商务酒店建面约2.5万㎡（名为“爱文酒店”）。
另规划有2万㎡的商务写字楼，约9100㎡的社区沿街商铺，以及2000㎡的幼儿园（由区主导运营的机关幼儿园）。
2）社区一共规划有7栋住宅，1栋公寓，1栋酒店+办公楼（含写字楼和酒店物业）和1栋幼儿园。
住宅分布在地块的东北角，紧挨着深大校区，呈半包围状，隔开了地块南面主干道和雨污设施（后海泵站），比较好地保证了住宅景观效果和居住舒适性，整体闹中取静。
3）7栋建筑之间形成一定的高度差，南高北矮，住宅*的单元达到44层。
南面限高150米，包括商务楼和公寓，基本达到了限高高度。北面为120米。
一定高度差与建筑塔楼扭转角度的相呼应下，能够保证户型有均衡的景观效果。
4）项目规定的容 积 率为6.5，数值看着挺高怪吓人的，实际上数值包含了酒店写字楼等物业建筑面积，及垂直建面。不能直接反映住宅社区的实际密度。
实际上，由于临近深圳大学和虚拟大学等高新园的产学研机构建筑，周边的楼宇较矮，阳光粤海展现了较好的高空优势。
同时，片区较低的建筑楼宇也稀释了该项目的整体密度，与周边及社区建筑的视距关系不错。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处

阳光粤海大厦基本信息
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
管理费：29.8 元/平 
空 调：立计电费
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
层 高：4.2米 净高：2.8-3.0米
物业管理：新一代物业管理有限公司
电梯：10部进口日立电　　
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
大堂高度：8.4米 
大堂面积：590平
项目地址：深圳市南山区科技南一路

阳光粤海大厦，继流塘阳光、阳光科创中心后阳光华艺地产又一潜心力作。约20万㎡城市综合体恢弘之姿，揽聚住宅、公寓、写字楼、酒店、商业等复合业态，多维生活理念丰盈建筑内涵。13年厚积薄发、精工深藏，阳光华艺为南山城市更新再献雅作，让繁华宜居怡然相守、从容再生。
阳光粤海大厦基本信息
物业类型：住宅,商业写字楼
建筑类别：高层
装修情况：精装修
出租面积：142-822㎡
出租价格：98-128元
占地面积：30106㎡
建筑面积：195690㎡
产  权：50年
容 积 率：6.50
绿 化 率：30%
车位总数：1370
开 发 商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
项目地址：南山区粤海街道白石路与科技南一路交汇处

阳光粤海大厦写字楼招租
出租面积：142-193-255-343-478-642-822㎡
租金：98-128元/㎡
层高：4.2米；净高：2.8-3.0米
电梯：10部进口日立电　　
幕墙系统：钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙
管理费：29.8 元/平 
空调：计电费
物业管理：新一代物业管理有限公司
阳光粤海大厦写字楼地址：深圳市南山区科技园粤海街道科技南一路1号，
地 铁：9号线粤海门站D2出口300米，1号线深大地C出口500米，交通非常便利，周边配套完善。
阳光粤海大厦项目双拥地 铁1号线深大站、地 铁2号线科苑站，扼守白石路与科技南一路交汇，分秒接壤深南、滨海、科苑、南海等城市纵横主脉，直通福田、南山两大CBD，即刻连通大学城、南山文体中心、南山、港大深圳等一系列市政配套，尽享便捷都市生活。同时，立体交通接壤各大口岸、深港西部通道、深圳国际机场、广深高速，多维路网畅达深港澳及珠三角，举步全球。
立足深圳湾高新区总部基地，与后海总部基地，深圳湾超级总部基地咫尺为邻。共享南山经济、科技、文化和国际交往中心的区位优势。腾讯、TCL等国际名企总部大厦、高新科技研发产业发展基地鼎立足下。2公里范围南外、学府、深大南北校区、虚拟大学园及北大、武大、香港中文深圳研究院等学府环簇，从幼儿园到大学，精英教育资源覆盖。
依托南山天然优越的环境优势，项目以便捷拥享15公里滨海长廊、红树林湿地、荔香公园等城市绿肺，坐揽接驳大小南山、塘朗山等生态资源；亦与深圳湾体育馆、名商高尔夫、大沙河高尔夫等城市休闲配套为邻。更有海岸城商圈、保利文化广场、欢乐海岸、华侨城商业圈等商业休闲配套围合左右，营造出契合城市发展理念、自然与繁华交互共生的丰盈生活体验。
阳光粤海大厦规划建设用地面积30106平方米，地上总建筑面积195690平方米，整体规划在尊重地势走向的基础上合理布局，9栋层建筑错落围合，挺拔轮廓充分彰显现代气息。

专注于深圳南山、福田、罗湖写字楼租售、估价及顾问、物业投资、写字楼代理、商铺顾问及代理服务、工业房地产投资服务、住宅服务、建筑顾问。